宝安拟建新商圈 深圳商业西移助力片区楼盘配套升级

　　近几年来，随着城区中心的西移，原来处于商圈弱势的宝安各片区遍地开花：海雅缤纷城、合正汇一城、沙井京基百纳、西荟城购物广场4个购物中心接连开业，一下填补了宝安大型购物中心的空白。特别是后两个购物中心在沙井的入驻，进一步证明了深圳商业西移的新动力。而在福永街道，华润万家、国际家具村已入驻，餐饮、汽车、零售及城市综合体等各类商圈在福永悄然崛起，大型商业综合体也在建设当中，从此，福永将彻底告别“无商圈时代”，加上即将建设的益田假日天地，福永片区的商业体验将全新升级。

　　有专家分析称，未来几年宝安区将积极推进城市综合体、大型购物中心、特色商业街等建设，同时，还将大力发展满足白领阶层消费需求的连锁经营、品牌经营、仓储式经营，预计将新增101万平方米的商业地产，宝安这个新的商圈未来将成为全珠三角商贸行业新的“掘金地带”。

　　有如此大的规划做背景，宝安商业配套将日益成熟，大型商业的兴建，能够满足青年置业者的购物及娱乐需求，从而加强片区的居住氛围，所以，对于片区的楼市发展也肯定是不容小觑的。今天，就让小编带大家看看宝安区内目前有哪些值得下手的新盘，有购房需求的置业者可以趁早下手。

　　领航城三期

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领航城三期 均价：53000元/平方米

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　　【项目动态】领航城目前在售三期房源，在售户型有52-165平1-4房，整体均价53000元/平，领航城三期位于107国道与航城大道交汇处。

　　【编辑点评】领航城住宅是70年产权，项目地处大前海航空新城，毗邻107国道、宝安大道及航城大道等主干道，周边拥有海陆空立体交通，出行便捷;坐享航空新城内未来规划的完善配套，唯一缺点目前没有规划地铁，还有就是靠近机场，有点吵，附近旧改项目比较多，未来还是看好。

　　星河荣御

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星河荣御 均价：待定元/平方米

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　　【项目动态】星河荣御有10栋高层住宅，户型住宅80-140平3-4房，共3198套房源，项目具体入市时间待定。

　　【编辑点评】项目自带约1.6万平主题商业街区及1万平3层集中式SHOPPING MALL，还有12班制幼儿园和老年活动中心;地铁11号线马鞍山站、沙井站就在附近，交通比较方便，附近公交车站有茭塘村口、沙井金沙市场、沙头工业区、沙头市场站点，但项目容积率有点偏高。

　　中粮凤凰里

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中粮凤凰里 均价：45000元/平方米

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　　【项目动态】中粮凤凰里共有7栋高层住宅，目前在售89-125-144平3-4房，整体均价45000元/平，预计2017年8月毛坯交房。

　　【编辑点评】中粮凤凰里周边众多大型旧改，靠近11号线。楼间距非常开阔，容积率低。但是停车位稍显不足，周边工厂，小产权房较多。

　　星航华府

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星航华府 均价：48000元/平方米

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　　【项目动态】星航华府二期整体均价48000元/平，在售户型为75-121平毛坯2-4房，房源为于D栋，共两个单元，分别为3梯7户及3梯8户，项目具体户型有75平2房2厅1卫、89平3房2厅1卫、121平4房2厅2卫。

　　【编辑点评】性价比高，户型方正，利用率高，靠山面海，近教育城，规划体育公园。近107(将会市政化禁货)出入顺畅，不用等那么多红绿灯;近机场、码头、高速出入口，未来还有地铁兴华站;交通十分有优势!升值空间大。周边配套欠缺，未按规划建成，环境有待提升。

　　华苑

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华苑 均价：49000元/平方米

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　　【项目动态】华苑位于深圳市宝安区西乡利民路与锦光北路交汇处，华苑规划有2栋25层高商住房，共有280套房源，毛坯交房，华主推48-85平2-3房纯小户住宅苑均价49000元/平。

　　【编辑点评】项目仅有两栋住宅楼，体量较小，没有园林，学区划分太远。但是项目最大的优势是低总价的小户型住宅产品较为稀缺。

　　以上信息仅供参考，具体请以开发商公布为准。