购房需谨慎 大意签合同引纠纷后遗症

连月来，房价呈上涨势头，由于房价一天一个样，不少着急买房的市民在购房过程中马虎大意，由此也引发很多纠纷。有些市民因过分信任中介，不看购房合同就签字；有些市民明明看的是甲房，结果买到手的竟然是乙房；还有些市民只听中介介绍，不实地看房就签订买卖合同。近日，市民孙小姐、谷先生和孟先生分别致电本报，讲述了他们马虎大意的买房过程，以及由此引发的一系列纠纷。

签订合同还没搞清买的是哪套房

讲起自己的购房经历，孙小姐既气愤又后悔。据孙小姐介绍，由于急需资金，孙小姐将自家一套60多平方米房产卖掉，并希望通过中介公司在同一小区购买一套30多平方米的房产。

今年7月初，孙小姐通过中介公司看中了该小区9栋19楼的一套面积约39平方米的房产，业主要价54万，孙小姐认为价格较高，因此当时没有购买。十多天后，当初带领孙小姐看房的中介公司业务员致电孙小姐，称他已经与业主协商过，业主同意将该房产价格降至51万。孙小姐听后认为价格比较合适，随即前往中介公司签订购房合同。在中介公司内，孙小姐见到前来与她签订合同的两名房主，出于对中介公司的信任，在业务员填写好购房合同后，孙小姐看也没看就直接签上了自己的名字，并且按了手印。

几天后，当孙小姐带妹妹去自己购买的房子参观时，让孙小姐意外的是，该房房主表示自己根本未曾与其签订过购房合同。孙小姐听后马上回家查看购房合同，此时才发现，她所签订的购房合同中显示，她购买的竟然是该小区10栋20楼的一套面积约36平方米的房产，与之前其所要购买的房产相差近3平方米。此时，孙小姐十分气愤，马上赶回中介公司质问此事，但让孙小姐更加气愤的是，负责为孙小姐办理购房合同的业务员竟然反问孙小姐：“51万你能买到那套房吗？”

“我当初看房时，房主也是一名年轻女孩，我当时只顾着看房子了，连那女孩长什么样我都没记住，我就以为和我签合同的就是那名女孩。我在这个小区居住时间较长，此前也通过中介公司买卖过房产，因此我和附近几家中介公司的员工很熟，那个业务员我请他吃过好几次饭呢，没想到他会用这种方式骗取中介费。“孙小姐气愤地对记者说。随后，孙小姐提出解除购房合同，但卖主却拒绝了孙小姐的要求，要求孙小姐按照规定赔付数万元的违约金。

“所幸现在房价还没下跌，否则别人还以为是我因为房价下跌而毁约呢，那我真是有理也说不清了。”目前，孙小姐已经聘请了律师，并将此事反映到深圳市消费者委员会和深圳市房地产协会，但至今还没有结果。

近日，记者也采访了该中介公司的相关负责人，但该负责人否定了孙小姐的说法，并表示孙小姐是觉得房子买赔了所以打算毁约。

看的是301房结果买了302房

无独有偶，购买龙岗某楼盘的谷先生也遇到了此类问题。但谷先生却要比孙小姐幸运得多。

据谷先生介绍，一年多前，他打算在龙岗购买一套新房，在售楼小姐带他看完房屋后，他就签订了购房合同，购买了该小区302号房屋。半年后，新房到了收房的日子，谷先生拿着钥匙兴冲冲地来到新房，但让他郁闷的是，新房的钥匙怎么也打不开门。随后，谷先生找到了售楼中心，售楼小姐赶到谷先生家门前一看，笑着对谷先生说：“你不是302房屋的房主嘛，怎么用钥匙开301的房门呀？”此时，谷先生抬头一看门牌上确实写的是301号房，但当初售楼小姐带谷先生看的就是这套房呀。

最终，谷先生才了解到，原来当时其所购买的房子还未竣工，楼内的房屋还没安装门牌号，而售楼小姐带谷先生看错了房。此时，谷先生压住心中的怒火，心怀忐忑地打开了302号房门，让他庆幸的是，302号房屋与301号房屋的户型、面积、朝向等完全相同。“我打开房门的一刹那心里特别紧张，我就是工薪阶层，买一套房也不容易，真要是我买的这套房和我当初看的房差别很大，那我真是不能接受。我是低谷的时候买的房，现在房价涨这么快，即使开发商愿意给我退房，我也不愿意呀。一想起这事，我就后怕。”讲起自己的买房经历，谷先生唏嘘不已。

不看房就签订合同引纠纷

近日，某酒店式公寓的孟先生没有实地看房，仅听中介工作人员介绍就与卖家签订了购房协议，当时协议上写明孟先生购买的是该公寓28楼东南朝向的一套一房一厅的住房。但在签完合同后，孟先生到自己购买的房子一看却傻了眼，原来其所购买的房屋被公寓楼外的一面墙遮挡了一半多的视线。“这栋公寓大部分都是一房一厅、户型相同的房屋，我此前也看过该房屋的户型，当时想着只要楼层高就好，而且中介公司承诺说房子肯定没有任何问题，所以我没看房就签了协议，没想到购买的却是靠边的一套被遮挡的住房。”孟先生对此十分郁闷。

事后，孟先生多次找到中介公司协商，要求解除与业主签订的购房合同，但中介公司却表示他们对此也是爱莫能助。目前，眼看房价越涨越高，因害怕房价下降，业主也表示可以把自己拥有的另外一套位于13楼的相同户型、没有遮挡的房产卖给孟先生，但前提是孟先生还要按照原价购买。
“13楼和28楼的房子价格能一样吗？可我也没有办法，如果要解除购房合同那我就算违约，要支付高昂的违约金，我宁可楼层低点也不想购买有遮挡的房屋呀。”最终，无奈的孟先生与卖主重新签订了一份购房合同，心怀不爽地购买了13楼的住房。