目前深圳的高房价对自住客的挤出效应较为明显，导致部分自住客观望情绪逐渐浓厚，而经济实力较强的高端客户及投资客成为了推动房价上涨的主要力量。预计在豪宅产品供应仍较为充足的10月，房价依然会维持高位水平。
营销力度加大未能打破观望情绪
豪宅产品楼盘热销，但普通产品楼盘销售进度却不够理想，部分楼盘营销推广力度明显增大，如佳兆业金翠园"办VIP送钻石"、荔山公馆举办"印象罗湖"大型民间文艺创想展、公园大地的"唐国强见面会共贺祖国60华诞"活动、蓝郡"我爱我家--平安社区、美丽家园"主题活动举办"滨海社区、美丽家园"蓝郡儿童绘画比赛活动、花样年花郡"许巍演唱会"等为9月楼市增添了不少色彩。
尽管各项目的营销力度增加，但并未进行实质性降价，高房价导致的买家观望情绪依然浓厚，买卖双方进入了新一轮的僵持阶段。
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