宝安如今有颜又有料 片区楼盘成购房者的“新”头好

中粮凤凰里

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中粮凤凰里 均价：43000元/平方米

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【项目动态】中粮凤凰里已是尾盘，建面约144平的住宅产品在售，均价4.3万元/平，预计今年8月底交房，住宅产品物业管理费为3.5元/月·平。中粮凤凰里位于宝安福永，总占地约4.7万平，总建面约17.5万平。

【编辑点评】项目主打89平刚需产品，户型方正;交通便利，地处11号线，双口;中粮品牌开发商，有品质保障。但是周边环境有待提升，工厂和小产权房较多;车位比1:0.86，停车位略显不足。

松茂御龙湾

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松茂御龙湾 均价：72000元/平方米

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【项目动态】松茂御龙湾，70年产权现楼，建面约49-99平米非毛坯公寓，均价64000元/平米。项目另有建面89-168平3-5房现房在售，其中建面125-139平4房、168平5房为双拼单位，均价73500元/平方米。

　　松茂御龙湾位于深圳市宝安区碧海湾公园南片区银田路与宝怡路交汇处，地铁11号线碧海湾站A出口250米 ，项目位于碧海湾高尔夫旁。

【编辑点评】享受宝安中心区的成熟配套，旁边正在建的还有壹方中心大型综合体、星级酒店，这一片的配套越来越完善了，有学校、医院、地铁，未来升值潜力大。同时，项目处于地铁口，交通便捷，出行方便。但是靠近飞机场，有点小噪音。

四海云亭

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四海云亭 均价：38000元/平方米

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【项目动态】华侨城四海云亭目前在售建筑面积76-129平毛坯2-3房,整体均价38000元/平。华侨城四海云亭占地20544平米、建筑面积124300平米,其中有12000平米商业及一所幼儿园。

【编辑点评】沙井后亭近年来第一个商品房项目，均价约3.8万/平处于深圳房价低位;距离地铁11号线、宝安大道约1公里，方便往来中心区;华侨城旧改项目，楼盘品质有保障。但是周边有较多小产权房及工厂，居住环境、人员较为复杂。