彩生活住宅有望今年上市 花样年家天下落地深圳

　　近日，彩生活服务集团有限公司发布上半年业绩。数据显示，期内收益约人民币7.5亿元，同比增长29.8%;净利润由2016年同期的人民币8500万元增至1.15亿元，增幅为35.6%。彩生活执行董事兼首席执行官唐学斌表示，与物业管理公司的合作三成采用“小股操盘”模式，预计到2020年，彩生活平台服务面积将达到25亿平方米;彩生活住宅有望今年在深圳上市。

　　在深圳成长起来的彩生活，规模实现了全球第一，经中国指数研究院评定，为社区服务平台全球最大运营商。

　　截至6月30日，彩生活的覆盖范围已延伸至国内214个城市以及新加坡，实现了合约管理面积的快速扩张。并且，彩生活根据增值业务的良好发展势头，适时推出了平台输出战略，通过将彩之云平台输出给合作伙伴，使彩之云平台可以接触更多非彩生活管理的社区及家庭。

　　在发布会上，唐学斌表示，在3年内，彩生活平台服务的面积将达到25亿平方米。今年以来，彩生活先后与兰州城关物业服务集团有限公司、江苏中住物业服务开发有限公司、湖北云帆物业服务有限公司等28家物业管理公司达成合作。据悉，目前与彩生活达成合作的物业管理公司已有100多家，三成采用“小股操盘”模式，即中小型物业公司参股，彩生活提供平台、金融支持。如近期合作的长沙一家物业公司，就是该公司员工持股占多数，彩生活只占小部分股份。

　　在构建社区B2F生态圈的基础上，彩生活将生态圈的产品和服务通过平台进行对外输出。期内，平台累计成交金额达人民币23.9亿元，其中彩富人生累计成交金额达人民币19.7亿元。

　　基于社区场景的“解构+重构”思维，彩生活从公共区域的基础物业管理出发，逐渐搭建进入业主家庭服务的桥梁，经过不断的试验和探索，最终实现构建社区B2F生态圈的目标，彩生活业务结构转型已见成效。

　　与此同时，彩生活住宅也已成为平台化输出的重要产品。

　　彩生活住宅基于房产+服务的销售模式，将彩生活的平台服务与开发商的房产销售相结合。一方面，彩生活通过彩生活住宅的销售，获得物业管理权;另一方面，实现平台产品的对外输出，通过对购房者返还“饭票”，促成平台孵化产品和服务的成交和达成。

　　2017年上半年，彩生活住宅销售模式新进入西安、苏州、郑州等城市，已经在全国50个城市全面铺开，共计与安徽国购集团、西安荣华集团等36家区域性龙头开发商达成战略合作协议。今年上半年，彩生活住宅累计完成销售2743套，同比增长321.4%。

　　记者了解到，由花样年开发的家天下，将成为彩生活住宅在深圳首个落地的项目，预计将在下半年上市。