世联行市场快报：二手房成交下调 观望情绪浓厚

　　主要结论：

　　（一） 二级市场：2011年6月第1周，全市一手住宅成交475套，成交面积4.25万平方米。关内与关外对比来看：特区内成交85套，成交面积0.68万平方米；特区外成交390套，成交面积3.57万平方米。与上周相比，二级市场量升价跌，交易套数上升16.71%，价格下降3.75%，如表（1）、（2）。

　　（二） 三级市场：2011年6月第1周，全市二手住宅成交1536套，成交面积13.56万平方米。关内与关外对比来看：特区内成交868套，成交面积7.72万平方米；特区外成交668套，成交面积5.84万平方米。与上周相比，三级市场量价齐跌，交易套数下降3.81%，挂牌均价下降0.3%，如表（3）、（4）。6月第1周二手工商成交套数升为430套，成交面积8.82万平方米。

　　二级市场数据 （统计时间：5.30–6.5）

　　表（1）： 6月第1周各区新房成交情况

　　表（2）： 6月第1周特区内外新房成交情况

三级市场数据（ 统计时间： 5.30–6.3）

　　表（3）：6月第1周全市二手住宅各区成交情况

　　表（4）：6月第1周特区内外二手住宅成交情况