佛山高明更合7.3万平商住地重新挂牌 直降5482万

四个月前，高明更合一宗占地约7.3万㎡的商住地因机场规划调整原因停止出让，如今重新挂牌，将于5月9日10点进行网上拍卖。值得一提的是，此次挂牌起拍价直降5482万，折合起拍楼面降低了353元/平，竞拍方式也发生了改变。

　　4月4日，高明区更合镇挂牌一宗7.3万方的商住地块，起拍总价由原先的27410万元调整为21928万元，折合起拍楼面价约1408元/平，竞拍方式也由“限地价+竞配建”改为“限地价+竞自持”。地块将于5月9日上午10点进行网上拍卖。

　　高明更合7.3万方商住地1408元/㎡起拍

　　根据高明区公共资源交易中心的出让文件显示，更合地块位于明区更合镇(合水)蛇塘村以北、更合大道以南，总占地面积73093.8㎡，总建筑面积约155689.8㎡，起拍价为21928万元，折合起拍楼面价1408元/平。

　　高明更合地块容积率在1.0与2.13之间，建筑密度须小于等于30%，绿地率不低于35%，建筑限高60米，土地性质为城镇住宅用地兼容商服用地。

　　地块采用“限地价+竞自持住房租赁面积”的模式进行拍卖。最高限制地价为34251.75万元，折合楼面价约2200元/㎡。

　　毗邻更合大道 珠三角机场落户更合

　　从地图上可以看出，更合地块位于更合大道南侧，距离杨和镇政府约5公里。地块西侧分布大量商业设施以及生活配套，包括合水汽车站、合水影剧院、合水医院、更合镇合水小学、高明第三小学、合水医院等。

　　交通配套方面，更合地块北侧的更合大道是更合镇重要的东西向主干道，可以接驳广明高速，可以快速往来高明各个镇街乃至南海、禅城，更可以向西进入高要市。

　　目前，高明一手住宅项目多集中在西江新城以及荷城等高明东部板块，较少有开发商涉足更合镇。但随着珠三角机场落户高明，更合镇也迎来了发展机遇，各大房企开始关注更合。高明更合在不久的将来，就不再是佛山的“西伯利亚”了。