前海再获批185套公寓 前海嘉里中心是否延续“摇号”选房引关注

　　5月30日，招商双玺，167套房，666个认筹，“5000万蹲”刷爆朋友圈。

　　6月16日，万科蛇口公馆，194套房，669个认筹，原计划一天的选房时间缩短成了一个上午。

　　6月28日，华润城三期，741套房，6776个认筹，冻结诚意金超135亿，“买到即赚到”。

　　6月29日，前海嘉里中心，获批185套商务公寓，户型面积约为99-203平米。

　　这是近一个月内，前海蛇口片区第三个项目将要推售，购房方式是否继续实施“摇号”选房制度，认筹选房又将引起什么话题?

　　历时三年 前海嘉里中心获批185套公寓

　　据房掌柜了解，嘉里建设2015年1月9日以38.6亿元竞得前海深港合作自贸区七单元01街坊(T102-0255)的商业用地。该地块的规划功能为金融办公、商务公寓和商业等。当中包括办公设施12万平米、公寓6万平米、商业1.45万平米及其他配套用房485平米。

　　6月29日，深圳市规土委数据显示，前海嘉里中心获批预售证，此次共获批185套商务公寓，户型面积约为99-203平米，备案均价约为9.3万元/平米。

　　据悉，项目一期占地约 3.2 万平方米，规划地上建筑面积为约 195,000 平米，当中包括办公约 120,000 平米、公寓约 60,000 平米、商业约 14,500 平米。二期用于发展办公、酒店、商业等功能，项目占地面积约 19,262 平米，规划地上建筑面积约 111,000 平米，包括办公约 74,500 平米、酒店约 30,000 平米，地上商业约 6,500 平米，另有地下商业约 9300 平米。

　　前海项目是继嘉里建设广场、深圳嘉里中心、颐园别墅以及雅颂居之后的又一重大项目。

　　前海嘉里中心是否延续深圳“摇号”选房?

　　5月30日，招商双玺，167套房，666个认筹，“5000万蹲”刷爆朋友圈。

　　6月16日，万科蛇口公馆，194套房，669个认筹，原计划一天的选房时间缩短成了一个上午。

　　6月28日，华润城三期，741套房，6776个认筹，冻结诚意金超135亿，“买到即赚到”。

　　招商双玺，600亿堆起来的海上世界，深圳首个邮轮母港，前海蛇口自贸区，15公里滨海长廊，永久无敌海景，每一项都是超级卖点。

　　万科蛇口公馆，万科品牌，项目定位全球湾心、精奢著区，紧邻地铁2号线东角头地铁站，其对面是蛇口学校，斜对面为南山区妇幼保健院。

　　华润城三期，大冲旧改项目，因其位置、学位和价格的优越性以及相对较多的房源，引发置业者关注。

　　按照均价来看，招商双玺均价约12.12万/平米，万科蛇口公馆均价8.56万/平米，华润城三期备案均价8.55万/平米，限价下的摇号进一步刺激了购房者购买新房的情绪，一些置业者正寻找着看似无风险的赚钱机会。

　　多位业内人士及购房者均表示，华润城三期摇号比较公平公开，不过也有购房者表示很无语，“700多套房源怎么会认筹快7000人，这真的是拼运气。”

　　再看前海嘉里中心，位于前海香港现代服务产业城片区核心地段，坐拥海景及水廊道景观资源，将打造集办公、公寓、酒店及商业为一体的国际化综合体项目。

　　此次获批的185套商务公寓中，户型面积约为99-203平米，备案均价约为9.3万元/平米。和之前三个“摇号”楼盘相比，前海嘉里中心的房源更少。

　　“深圳3个摇号楼盘的地段、配套等都比较好，属于稀缺资源。新盘之所以受抢有几大因素：首先是大部分购房者看好深圳未来发展，持有核心优质资产保值增值;其次在限价下，价格低于消费者预期，有“买到即赚到”的心态。”戴德梁行华南及华西区研究部主管张晓端表示。

　　深圳资深地产研究人士李宇嘉认为，限价加摇号，或是未来调控的标准配置。