走进招商前海湾之：把握趋势 共赢未来

　　7月1日，招商前海湾在展示中心举办“把握趋势 共赢未来”经济论坛，来自MBA校友会的五十多位成员汇聚一堂，对话题进行深入探讨。

　　当前，中国经济延续稳中有进、稳中向好的发展态势，支撑经济迈向高质量发展的有利条件不断积累、增多，经济实力强、潜力足、韧性好，为全年经济稳定健康发展打下良好基础。

　　随着一二线城市城市化进入后期，可开发用地资源逐渐稀缺，房地产行业由增量市场向存量市场转向已经成为国内发展商的主流判断。而史上最严楼市调控以及“房住不炒”纲领提出后各级政府对住宅租赁市场建设的大力推进则加快了发展商存量战略在一二线城市的落地。

　　刘老师指出，城市区位价值变化应是影响房地产投资的重要考量。世邦魏理仕曾对北、上、广、深四大一线城市和13个二线城市共计96个写字楼商务区2014年和2017年截面数据进行研究，并识别出影响区位价值的六大维度，即商务资源集聚度、楼宇整体品质、区域间商务资源关联度、商务设施配套、交通配套及政策激励因素。

　　纵观中国各大城市，符合要求的首选之地要数粤港澳大湾区。粤港澳大湾区拥有在科创、贸易物流、金融和服务领域各具优势的深圳、广州、香港三个增长极，并包括制造业基础雄厚的珠三角其余各城市。2017年其总体经济规模已达11.7万亿人民币，预计到2020年将成为全球第一大湾区经济体。随着政府发展规划纲的出台，持续的人口流入、科技创新和产业升级、高强度基建投资以及同城化趋势都将在更为一体化的制度框架下，加速推动大湾区城市群的发展与融合，催生新的房地产投资机遇。

　　刘老师还表示，高端商务继续向核心城市集聚，带来广深港写字楼投资利好。作为当前全国最活跃的写字楼租赁市场，深圳已进入第二轮的写字楼新区建设，前海等商务区正吸引大量租户和投资者目光。

　　招商前海湾占据前海妈湾2.9 平方公里的土地，坐拥妈湾7个单元板块，规划建筑体量超 500万平米，整片区域的土地整备和开发运营由前海蛇口自贸投资发展有限公司统一主导，将借鉴招商蛇口近40年的经验，统筹规划、建设、开发与运营，积极引进战略性和新兴产业，建设极具活力的产业新城，营造优质的产业环境、营商环境与居住环境。

　　项目目前在售写字楼产品，主力单位面积为140-400平米，标准层面积为1850-2300平米，单价为8-8.5万/平米。另外招商前海湾二期规划有住宅及公寓，其中住宅户型为120-150平米带装修3-4房;公寓户型面积40-80平米1-2房带装修产品，入市时间待定。

免费咨询电话：400 8181 360转65790

招商前海湾 均价：80000元/㎡

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