深圳上月新房均价20453元

　　中原地产昨日发布全市二手房领先指数，数据显示，３月份该指数为３１５．８点，全市六区１７５个样本楼盘成交均价为每平方米１７６５１元，比２月份上涨２．６１％。３月指数在经历了连续两月下跌之后，开始出现回升，并创下了深圳市二手房领先指数的新高，比去年１２月的最高点３１２．６点尚高出１．０２％。

　　中原地产市场部总监王世界表示，去年下半年，国家出手调控楼市，年底以来，一系列楼市调控政策的出台，使得今年１月份深圳领先指数呈现下跌，也是指数连涨１０个月后的首次下跌，之后２月份指数持续下跌。３月份，一向有政策风向标的“两会”召开，由于“两会”之间并未有严厉的调控政策出台，再加上未来的通胀预期，这些因素使得自住客户和投资客重新进入市场，随后深圳二手房市场成交量逐周大涨，价格也不断走高。

　　从该指数来看，３月份领先指数开始出现回升，并创下了３１５．８点的高位，比２月份上涨８个点，上涨２．６１％，比２００９年１２月的３１２．６点的高位上升３．２点，上涨了１．０２％。根据深圳中原三级市场成交系统显示，３月样本楼盘成交均价为每平方米１７６５１元，比２月份每平方米上涨４４９元，比２００９年１２月的高位每平方米上涨１７８元。

　　根据深圳中原统计，在用于编制指数的１７５个样本楼盘中，８１％的样本楼盘价格相比前三月复合均价出现上升：约１０％的样本楼盘升幅大于１０％，１８％的样本楼盘升幅在５％～１０％之间，５３％的样本楼盘升幅在０～５％之间。相比２月份样本楼盘价格涨跌分布，３月价格上涨的样本楼盘大幅增加，尤其是价格上涨幅度在０－５％之间的样本楼盘比例上升最多，相反价格下跌幅度在－５％－０之间的样本楼盘比例下降最多，从样本楼盘价格涨跌幅度的分布来看，３月出现价格上升的样本楼盘比例远高于过往几月，反映出样本楼盘价格普遍出现上升的趋势。

　　从全市各区域领先指数的变化情况来看，３月全市六区环比均出现上涨，与２００９年１２月的指数高位相比，除福田区外，其余五区均创出新高。

　　王世界表示，３月二手房市场领先指数创出新高，主要是因为客户普遍形成后市稳中有升的一致预期，自住客和追求保值性的投资客遂抢先入市，使得成交量不断上涨，从而推高成交均价。