限购对地产股负面有限部分低估值股或存在机会

深来源：深圳商报 钟国斌深圳房掌柜 2011-08-18 09:27:26

[摘要]受二三线城市限购标准出炉，昨日地产板块低开后直线拉升，金丰投资、新华联、中江地产涨停报收，绿景地产、多伦股份盘中冲击涨停。尽管地产板块盘中震荡加剧，但当天仍有近一半个股上涨。业内人士分析指出，限 ...

受二三线城市限购标准出炉，昨日地产板块低开后直线拉升，金丰投资、新华联、中江地产涨停报收，绿景地产、多伦股份盘中冲击涨停。尽管地产板块盘中震荡加剧，但当天仍有近一半个股上涨。

业内人士分析指出，限购是目前最有效的楼市调控手段，二三线城市限购令若在８月底前出台，预计会压制可能出现的楼市“金九银十”反弹，随后二三线城市将步一线城市“量价齐跌”的后尘。鉴于地产板块整体估值较低，限购令对地产板块的影响应有限，部分低估值龙头股或存在中线机会。

英大证券的李大霄认为，二三线城市限购对股市有一定影响，但投资者可以考虑长线操作。二三线城市的开发商可能会采取一些应对措施，例如价格优惠促销等。房地产股票应该还是有一定机会，目前房地产股票估值比较低，相对来说比较安全。限购是国家遏制房价的调控政策，但影响力可能会降低。

海通证券房地产行业分析师涂力磊指出，截至８月１６日，Ａ股市场动态市盈率１６．４倍，房地产板块动态市盈率１８．６４倍，估值均处于历史低位。此外，限购扩大并非新政策，当前板块估值中已部分包含市场对此预期。考虑到近期全国部分城市房价已经有所下滑，调控效果正在显现，更严厉措施或不会出台。

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责任编辑：刘俊荣

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