颐安地产首进惠州 2.7亿斩获仲恺东江科技园3万平地块

　　10月11日，惠州迎来两宗土地出让，分别位于博罗罗阳老车田及仲恺东江科技园。经过多轮竞拍，最终，博罗罗阳地块被北京东亚标志投资有限公司拿下，仲恺东江科技园地块则被深圳市颐盛投资有限公司收入囊中。

　　深圳颐盛斩获仲恺东江科技园地块

　　据仲恺公共资源中心网站信息显示，位于仲恺东江科技园东兴片区的地块，挂牌编号为GZK2018-21，占地面积36831平米，规划建筑总面积不大于88394平米，其中商服计容建筑面积不大于8839平米。挂牌起始价为18394万元，成交价为27694万元，溢价率高达50%。

　　据交易信息显示，此宗地块同样为商服和住宅用地，其中商服使用年限40年，住宅使用年限70年，绿化率不小于30%，建筑密度不大于25%，容积率不大于2.4。

　　竞买申请人需缴纳保证金9197万元，拖欠地价款、闲置土地、囤地炒地的企业及其控股股东不得参与。此外，该宗地产权清晰、征地有关安置补偿已落实到位、不存在任何纠纷，地块周边基础设施已基本配套，具备动工建设所必需的条件。

　　从地块现状图可以看出，目前地块为一片杂草丛生的空地，附近有楼盘、厂房等，周边有航家等楼盘。

　　地块被深圳市颐盛投资有限公司以2.7亿拿下，楼面价为3133元/平。据房掌柜了解，该公司法定代表人为金X，注册资本530万元，具体经营范围为投资兴办实业及国内贸易。

　　北京东亚1.6亿拿罗阳老车田地块

　　据博罗公共资源中心网站信息显示，挂牌编号为2017(储备)22号的宗地位于博罗县罗阳街道办(原罗阳镇)田牌村车田经济合作社老车田(土名)地段，占地面积40970平米，规划建筑总面积不大于102425平米(其中商业建筑面积不大于25606㎡，社区公共服务用房不小于600平方米)。挂牌起始价为14713万元，成交价为15513万元，溢价率5.43%。

　　据交易信息显示，此次挂牌地块为一宗商服和住宅用地，其中商服使用年限40年，住宅使用年限70年，绿化率不小于30%，建筑密度不大于30%，容积率则需在1.0-2.5之间。另外建筑高度不得大于100米，层高不高于33层。

　　值得一提的是，土地交付使用时间为竞得人付清地价款及有关税费后半年内交付使用。竞得人缴清地价款后一个月内必须申请办理土地初始登记，领取《不动产权证》后一年内动工，动工之日起三年内竣工。

　　据现状图显示，目前地块上有田地，有池塘，周边多为小丘陵。附近有罗阳莲湖小学，星悦花园等。

　　最终地块被北京东亚标志投资有限公司拿下，耗资1.5亿，楼面价为1514元/平。据房掌柜了解，该公司注册资本为20亿元，法定代表人为李X新，主要经营范围为投资管理、资产管理;房地产开发;销售商品房;投资咨询。