2018年深莞两地人买走惠州七成新房 买房人说了这样一番话

　　虽然2018年8月份之后，惠州市场深圳客、外省客少了很多，但2018年全年深圳客依然买走了惠州59%的房子。

　　近期，珠三角知名中介机构乐有家发布统计数据，2018年深圳客和东莞客总计买走惠州71%的房子，惠州本地客户占比仅21%，其他区域的客户占比为8%。

　　在户型成交面积上，90-120平方米的户型成交占比50%以上，套均总价为135万元，环比上涨3.5%。

　　业内人士称，深圳客依然是成交的主流，本地客源主要集中在惠州城区，博罗片区和龙门片区东莞客源增长多。

　　90-120平方米新房销售占比5成

　　2018年，惠州90-120平方米的新房销售占比最高。乐有家的统计数据显示，这一房型面积销售占比超过53%，60-90平方米的房源销售占比27%，120平方米以上的户型销售占比9%。

　　该数据和惠州世联行统计的首次刚需购房占比89%的数据有共通之处，即刚需户型占比最高。

　　从户型上看，2018年，惠州依然是三房最好卖，占比56%，四房以上的销售占比14%，两房占比19%，一房占比为11%。

　　从价格分析，100万元以上总价的房源占比为42%，50万-100万元总价占比为52%;47%的房源销售均价在1万-1.5万元之间，7500-10000元销售均价的占比为42%，均价超过15000元的销售占比仅为5%。

　　乐有家的数据中还显示，2018年度男性购房者占比约为55%，女性购房者为45%，21-30岁、31-40岁年龄段的购房者是购房市场的主力，也表明了这一代年轻人的投资置业需求比较强烈。

　　团聚是买房安居的动力

　　在惠州买房的周女士说“在惠州买了房子，让父母带着孩子在惠州生活，我和丈夫在深圳租房上班。现在每周只要有空都可以来惠州，跟家人团聚。一周两三次的频率，对比起之前半年一年，实在是好太多了!“

　　周女士表示，与家人团聚，是她来惠州买房最大的动力。

　　而刚在惠州买房的陈先生如是说“因为工作原因，很少有时间回老家跟父母团聚。现在终于买了房，尽管不在深圳，但是能够接父母过来惠州这边生活，也是很好，毕竟现在交通也方便，惠州深圳也不远。”

　　随着深圳东进战略的跟进，两地交通越加便利，在很大程度上承接了深圳打拼族的购房需求。面对无法入手的深圳房价，还有周边的惠州可以选择。团聚，一度是人们买房安居的最大需求。

　　“我买房，不就图个团圆!”这句话，大抵说出了来惠买房的深圳客心声。

　　庞源御梓园衔接惠州和大亚湾，距离深圳地铁14号线拟规划的白云站仅约500米，傲踞龙海一路深圳东进中轴，畅享万亿级粤港澳大湾区和深圳东进极速发展红利，位置天生优越无可替代。项目周边5公里范围内名校众多，20分钟内悠享5大公园。庞源御梓园主推建面约91-118平3房产品，户型方正实用，功能齐全，亲爱的人都在这里。

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