潜龙·曼海宁位于龙华新区新区大道与和平路交汇的东侧。项目东临腾龙路，西临新区大道，南临建设路，北临和平路，总占地5万㎡，总建筑面积24.6万㎡, 园林盖率达到106%，是不可多得的绿色人居大盘。曼海宁整个社区分为南、北两区，由14栋27-28层高层组成，总户数为2020户。同时，曼海宁打造1.5万平米迷你shopping mall，时尚美食广场、主题休闲区、运动区均在其中。总体而言，潜龙曼海宁是一个集高尚住宅、酒店式公寓、休闲商业为一体的综合项目。由于潜龙曼海宁与上塘站无缝衔接，项目被称为 “家门口的地铁物业”可谓实至名归！

 一：龙华新区•地铁口•全景品质现楼
2012年，潜龙集团于十九年积淀之上，潜心两年，精铸地铁口全景品质现楼。在曼海宁成熟之际，曼海宁2期以全新姿态即将面世。
潜龙曼海宁零距离接驳地铁四号线及六号线，真正实现了地铁就在家门口。地铁4号线实现了项目与福田中心区的无缝对接，15分钟直抵福田中心区域。项目到宝安国际机场也仅需30分钟车程。仅两站即达国家级交通核心枢纽——深圳北站，于此换乘广深港铁路客运专线可20分钟抵达香港九龙、35分连通达广州，与香港、东莞、广州等珠三角主要城市中心形成便捷的“半小时生活圈”。
作为龙华新区唯一双地铁口全景品质现楼，潜龙曼海宁首推24小时交楼模式，全景品质现楼为你减轻供楼与月租的双重压力。24小时交楼为了节约的不仅仅是金钱，还有居住的时间成本，真正为客户创造无需担忧，无需等候的购房环境，让客户第一时间入主中心！
本项目总占地面积为50000.55㎡，总建筑面积为24.6万㎡。整体社区由14栋26-28层的高层建筑组成，其中包括一栋28层的高档酒店式公寓。社区共有2020户单位,车位1690个。是一个集高尚住宅、酒店式公寓、休闲商业为一体的综合商住项目。

二：项目户型介绍
    曼海宁“M系风范，传世三环风”即白金系、玫瑰系、黄金系等三大户型系列，满足不同 业主对于家居风格的个性化要求。户型空间设计尽可能兼顾方正实用、南北通透、视野开阔、高得房率等原则，注重其内部空间尺度的适度配置，以风格多样的产 品，让业主找到属于自己的居家性格和生活风情。
68-70㎡/爵士风JS/特权空间，释放爵士之洒脱
87-89㎡/绅士风GT/特权空间，展露绅士之优雅
120㎡/皇室风KI/特权空间，彰显皇室之尊贵

三：项目价值呈现
龙华新区  CBD上居住新核心
龙华新区地处深圳向北发展中轴线核心区域，盘踞深圳各大区域中心位置，通达性非常强。龙华新区素有“福田CBD后花园之称”，作为离福田CBD最近的城市新中心，得到政府的大力支持及资源倾斜。政府5年内将投入2000亿巨资全力打造龙华新区。地铁4号线是深圳唯一一条由港铁服务的地铁线路，港铁也必将在香港经营成功的模式复制龙华。除了港铁之外，潜龙、特发、金地、星河、绿景、卓越等品牌发展商纷纷进驻，重金打造CBD上居住新核心。
双地铁口物业，多维交通体系
地铁4号线无缝连接龙华新区与福田中心区，地铁6号线直达深圳机场，潜龙曼海宁零距离接驳地铁4、6号线上塘站。项目周边多条交通干道环伺，全方位通达全深圳！深圳北站的启用，不仅标志着深圳高铁时代的来临，同时也奠定龙华城市新中心地位的基石！曼海宁位离深圳北站2站路距离，这是个合适的距离，既能享受到深圳北站的便利性，又能避免深圳北站周边人群杂乱、噪音影响等问题。
潜心两年精工细铸，全景品质现楼
世界级设计权威美国SBA，继设计哈佛大学、RIVER COURT之后再造曼海宁。潜龙集团沉淀十七年，潜心两年精铸曼海宁二期，全景品质现楼呈现。曼海宁采用首创双板楼扣合设计，让居者拥有更舒适，更健康的生活空间。三层立体园林创意规划，106%超高园林覆盖率。独创的“富氧运动跨廊”，根据业主、老人、儿童的不同特点，设置各赋特色的运动功能区，满足不一样的运动休闲需求。
深圳首推  最快24小时交楼模式
深圳首推最快24小时交楼模式，全景品质现楼为您免去供楼成本和时间成本，曼海宁真正从客户出发，为您创造无需担忧，无需等候的购房环境，第一时间让您入主中心。业品牌物管，整合高端服务资源，以专业管家式服务理念，更为贴心的服务模式。专为您定制全方位、多元家庭生活礼遇。1.5万平米迷你shopping mall，时尚美食广场、主题休闲区、运动区左右其内。

四、区位及交通
前瞻视界，方能领先未来生活
聚居三核中央  畅享30分钟城市生活圈
曼海宁静踞福田、罗湖、南山城市三核的中央枢纽，尊享10分钟新核居畅享生活圈，生活半径辐射全城。真正做到离尘不离城，生活与事业双向运筹，轻松把握。在CBD之后，在政策的导向与城市发展大势下，必将引领未来生活核心的大转移。
龙华新城具备完整、超前的发展规划，随着众多品牌开发项目的兴建及规划中的商业、教育、医疗用地、绿化用地的全面成熟，片区将积蓄巨大潜能，势必成为继后海湾后，成为城市高商居住的“新核”领地。
五、规划设计理念
潜龙•曼海宁由世界著名建筑设计公司——美国SBA担纲设计，以龙华新城的“中央绿谷”规划为背景，结合深圳日照、气候、地表等情况和人居习惯规划设计出这座生长于绿洲之上的生态建筑群！
MIX融合理念
借鉴美国高层建筑的MIX开放型社区的规划建筑理念，将南、北两区的园林和建 筑布局独立规划，各成一体，各富特色，并将住宅、商业、酒店式公寓等多种建筑形式有机组合于一体，促使其在各大功能的共存与互动下，成为强大且可持续发展的综合商住 项目。
绿洲城理念
本项目的近5.5万平方米的安达曼海风情园林以其特 有的“三维立体”的空间组合方式，首层风情园林、二层架空运动长廊、三层蓝卡葳泳池，实现了106%的超高绿化覆盖率，使本项目成为名副其实的“绿洲城 ”。
庭院概念   
庭院 ——中国传统居住文化的核心！本项目通过泳池、广场、活动场地、入户绿化通道等景观设置，在项 目的首层园林中打造出集休憩、运动、入户等功能于一体的大型庭院。庭院中所种植的植被和氛围将体现出安达曼海所特有的景观元素和风情，而树木、花池和景观 性设施将给人以“城市公园”的延伸的感觉。