信义金御半山位于罗湖区金稻田路，是深圳市纳入十二五规划重点城市更新项目，也是信义地产斥近100亿巨资打造的高端城市综合体项目，将成为大罗湖时代首屈大盘豪宅标杆。项目总占地约15万平，总建面约77万平，是信义地产继深耕布吉10余年之后，再次领航区域之大作，信义金稻田项目分四期开发，整体社区以89平三房及120-144平四房为主力户型，产品面积段由68~180平三至五房，少量270平联排别墅产品，首期产品将推出楼王地块，以中大面积段为主，并有部分稀缺板楼楼王单位推出。

　　随着罗湖2500亿国际消费中心的落地，罗湖将再次领航深圳的发展，而重头戏罗湖北----笋岗-清水河、水贝布心片区将成为核心发展片区，信义金稻田项目地处大罗湖核心区域，并依托未来新中心----罗湖北，将成为该区域产业发展居住需求、生活配套、商业消费重要载体，项目未来价值得期待。

　　【信义三十三载跃级大作，精工品质造就标杆】

　　项目规划有77万平米，超过万象城和幸福里的50万平米，是深圳城市中心区唯一的综合体超级航母大盘，是信义地产再造一座城的磅礴气势体现;内部有61万住宅、13万商业面积等其他综合性功能规划，是信义地产品牌升级的扛鼎之作，将为城市演绎完美高尚生活人居典范。

　　【公园地产顶端作品，中央大城生态宜居】

　　通过合理排布，实现中央大庭院与外部150万平公共景观源的最完美融合，有效实现“公园地产”高品质设计理念，城市中心仅有的大规模生态公园地产;项目被荔山公园、求水山公园和围岭公园合计150万平公园资源环抱，拥有得天独厚的自然景观资源。

　　【内有中央大庭院】：为了最大化利用自然景观资源，并实现地块自身价值的最大化，在各基地周围布置点式高层，围合成中央大型共享庭院，真正实现“大庭院，高品质”。

　　【外有150天然氧吧】：建筑均为点式布局，留出视觉通道，打造无价的视觉通廊，使各个公园景观能够穿透小区，使每一户均有优良的景观视野，并做到景观资源和对视距离最大化，减低城市景观压力。

　　【12万平欢乐颂旗舰店，尽享跨区域级商业】

　　项目拥有12万平方米华润欢乐颂店，目标打造成为深圳区域旗舰店，欢乐颂定位不仅具备日常购物、休闲、餐饮、文化、金融等服务功能，更是迎合了消费者的“快乐消费”心态，增加了购物中心的游乐场、剧场、影院等各种娱乐功能，为消费者带来“一站式消费”和“快乐消费”的双重体验。

　　【多维立体交通网络，地铁上盖】

　　大罗湖首席纯地铁口上盖航母级大盘，直接接驳地铁5号线百鸽笼站，未来将与项目欢乐颂旗舰店贯通;未来7、8号线开通后至罗湖、福田将更加便捷;项目位于南环路、翔鸽路交汇处，可快速到达龙岗大道、北环大道、清平高速、南坪快速等城市主干道;规划中的围岭隧道坂建成后将成为连接罗湖中心区的快速交通路(以政府最终规划为准)项目地下。

　　通道与地铁环中线——百鸽笼站实现无缝对接，实现10分钟直达老街商圈，随着未来7、8号地铁线路的开通，立体轨道网络更加快捷，通过环中线可在10分钟内到达罗湖国贸/蔡屋围等中心商圈，并可便捷到达港澳台，属于真正的地铁上盖物业;同时布吉站已更名为深圳东站，将成为未来大型城际交通枢纽站，通过此枢纽站可抵达国内大部分中大城市，未来区域交通价值将实现飞跃。

　　【丰盛名校教育资源】

　　项目用地规划有政府规划的27班九年一贯制教育用地和大型幼儿园，项目区域可享受信义地产10年沉淀开发的教育配套，更可享受罗湖中心顶级城市教育资源配套，提供孩子成龙成风的全程教育资源。周边教育资源丰富：拥有16所幼儿园，3所小学(项目自带2个幼儿园、信义假日名城小学、木棉湾小学)，2所九年制学校(可园学校和木棉湾实验学校、深圳外国语龙岗分校);3所中学(布吉中学、布吉高级中学、可园中学);其中深圳外国语龙岗分校为深圳市前三甲，众多教育配套能让孩子在家门口就可以完成从幼儿园、小学、初中至高中的一站式教育。

　　【城市中心，稀缺一本证大户型】

　　项目高层规划以三种大户型为主，具体有120平米、140平米和180平米三种，且全部为一本证设计，在限购政策预期内可以轻松解决客户苦恼的“名额”问题 ;其中C02地块高层全部为140平米和180平米纯大户型，同时还规划有8栋240平米别墅，属于纯大户型社区;D02地块规划总体仍以120平米以上户型为主。

　　城市中心土地资源极其稀缺的情况下，项目突破自身条件的限制，以纯板式设计大宅高调亮相(一期)，是城市中心区开发中唯一的板式设计，成为“绝板”大宅社区;“合而不封”的通透性布局，将城市自然景观与生态资源有机融入社区中，进一步提高项目的生态属性。

　　1、地理位置

　　信义金御半山：项目用地西临万科红、信义假日名城和理想新城，东临可园小区，南临南环路，翔鸽路呈南北向穿过地块，规划惠康路呈东西向穿过地块。地铁5号线在此设置百鸽笼站。

　　信义地产“金稻田南片区”旧改项目——荔山公园以南地块;

　　万悦地产“金稻田北片区”旧改项目——荔山公园以北，翔鸽路以西地块

　　2、规模

　　信义金御半山(南、北片区)改造范围44.38万平方米，规划总建筑面积119.49万平方米。

　　信义金稻田项目占地约37万平米;

　　3、规划

　　信义地产“金稻田南片区”旧改项目——该项目将打造成以居住为主，集商住、文体、教育、休闲为一体的高标准配套社区，并配套建设27班九年一贯制学校、12班幼儿园、社区肉菜市场、垃圾收集站、社区体育场所等公共配套设施。

　　万悦地产“金稻田北片区”旧改项目——未来将会成为集商贸、居住、教育为一体的高标准小区，并配套建设9班幼儿园、文化站等公共设施。

　　4、项目共分4期

　　1期(信义金稻田项目)为信义荔山公园以南地块翔鸽路以西区域，住宅12.9万M2(其中包括3.6万的保障性住房)，1期规划有9年一贯制学校、27班幼儿园、肉菜市场，学校西边即紧邻理想新城处规划有变电站、消防站和再生资源回收站;

　　2期(信义金稻田项目)为信义荔山公园以南地块翔鸽路以东区域，住宅29万M2;规划有27班幼儿园、社康中心等。

　　信义金御半山约12万㎡商业正式定名为“华润万象汇”，由华润置地下属万象城商业团队打造的区域级商业中心。未来将以金御半山为源点辐射周边区域，弥补区域大型综合性中高端商业空白，形成区域级的休闲消费目的地。

　　万象汇整体规划共计5层，包含地下1层，地上4层，设计规划约300家品牌商家，未来将打造成家庭版万象城，包含潮流快活、亲子趣玩、轻奢体验、美食寻觅等主题业态，多元业态融合发展，成为新的创新型潮玩喜聚目的地。

　　目前商业中心已进入集中性招商阶段，已有多家大牌商家争相进驻，囊括精品超市、品质IMAX影院、潮流时尚、主题餐饮、儿童娱乐等多种品类商家，大型品牌主力店，精品创艺零售店应有尽有，覆盖片区城市生活方方面面，丰富多元的业态满足不同人群对生活的追求。

　　【商业】：项目自身配套12万平方米华润欢乐颂旗舰店商业配套，拥有信义商业街、万科红商业广场、百仕达喜荟城、沃尔玛、吉之岛、肯德基、金威啤酒街、新一佳、苏宁、万宁、面点王、万佳等;

　　【教育】：项目用地范围有27班九年制学校配套;

　　教育配套——三甲名校为首的幼、小、中全套教育体系

　　幼教：信义荔山公馆幼儿园、信义幼儿园、荣超幼儿园、罗岗幼儿园、地块内规划幼儿园等;

　　小学：信义假日名城公立小学、春蕾小学、 翠竹小学、木棉湾小学、布心小学、翠北小学、东昌小学;

　　中学：深圳外国语学校龙岗分校、深圳奥斯翰外语学校、碧波中学、翠园中学、布吉中学、布心中学、深圳中学。

　　【文体】：东湖公园、洪湖公园、儿童公园、求水山公园、围岭公园、信义荔山公园

　　【医疗】：留医部、罗湖妇幼保健院、布心医院、罗湖人民医院等

　　【通信金融】：中国电信、邮政储蓄、农村商业银行、农业银行等、建设银行、浦发银行、包商银行、中国银行、工商银行、招商银行

【地铁】直接接驳地铁5号线百鸽笼站，无缝连接地铁3号线、深圳东站。 【快速路】紧邻龙岗大道、北环大道、布龙路、清平高速、南坪快速等城市主干道  围岭隧道：罗岗路南延下穿围岭公园，接罗湖区翠竹路；到达百仕达片区仅需5分钟；到达罗湖商业金融区只需10分钟 南环路：往西延伸接南坪一期，在布吉检查站、南坪检