河南小区物业服务有“星级”标准 将细分为五个等级

如同在选择宾馆前，查查这家宾馆是“几星级”，今后，您家所在小区物业服务也将有类似的“星级”评定标准。

记者从河南省住房和城乡建设厅(下简称省住建厅)获悉，该厅日前已正式印发《关于印发<河南省物业服务规范>的通知》(下简称《服务规范》)。省住建厅房地产市场监管处副处长吴小红介绍说，《服务规范》是《河南省物业管理条例》的配套制度之一，对规范我省物业服务活动，提升物业服务水平，健全服务评价体系，促进服务质量“质价相符”具有重要的意义。她告诉记者，《服务规范》根据我省实际情况，按照居住物业、公共物业两大类，对物业服务提出了相应规范，其中居住物业细分为五个等级(一级最高，五级最低)鼓励物业服务各方主体参照规范开展物业服务活动。

“基本上可以说在我省从事物业服务，《服务规范》中总有一款适合你，‘菜单式’的服务标准，鼓励建设单位、业主大会业主委员会等‘买家’通过选择高质量的服务等级或者通过选择服务种类的自由组合，实现物业服务企业提供‘对标服务’。”吴小红表示，《服务规范》考虑到了省级、市级、县级等各类物业市场的自然状况和管理差异，在服务深度和频次上都分别有所不同，改变了以前物业服务没标准，服务定价没依据的现状。

与此同时，河南省物业管理协会政策法规专业委员会委员、河南省物业服务规范修订小组专家成员杨岁梅也表示，《服务规范》的出台，为准备着手编制、出台的《河南省居住物业服务等级及成本测算》奠定了基础，为物业费用标准的确定提供了参考依据。“‘菜单式’服务规范标准鼓励物业服务企业通过展示具有高质量的服务，实现市场公平竞争的品牌效益，同时也增强了业主、业主大会及业主委员会对物业服务企业的监督作用。”她表示，《服务规范》将带来的双向激励效果，对于物业服务市场的规范实施起到了保障作用。

另据了解，该文件日前已由省住建厅正式印发，相关物业企业与有需要的读者可登录省住建厅官方网站进行全文下载。

相关新闻：

建筑是城市的魂，记录着城市的点滴成长，因此做好保护是对文化的传承。

12月14日，郑州市第一批历史建筑保护名录发布，郑州大学(南校区)3号教学楼、中原大厦、黄河饭店主楼、亚细亚商场等212处建筑被认定为郑州市第一批历史建筑。

发布

郑州首批历史建筑保护名录

列入212处历史建筑

12月14日，郑州市第一批历史建筑保护名录发布，212处历史建筑在列。

它们中，有郑州大学(南校区)1号、3号、5号、6号、7号教学楼，还有中原大厦、黄河饭店主楼、亚细亚商场、郑州百货大楼和棉纺路水工厂家属院1、2、33号楼以及郑州站主站楼、河南宾馆主楼、河南省体育馆主场馆等。

河南商报记者了解到，所谓历史建筑是不同历史时期城市发展的重要物质载体，具有较高的历史价值、科学价值和艺术价值。为更好地保护郑州市历史文化遗产，挖掘文化内涵，延续历史文脉，根据《历史文化名城名镇名村保护条例》(国务院令第524号)等有关规定，经市政府研究，确定这212处建筑为郑州市第一批历史建筑。

河南商报记者从郑州市规划局总规处获悉，此次公布的212处仅仅是郑州市第一批，接下来还会公布500处历史建筑名录。

关注一批“10后”“00后”新地标，杀进历史建筑保护名录

在很多人的印象中，所谓历史建筑大约是有年头建筑物的代名词。

翻开郑州市第一批历史建筑保护名录，的确有很多这样的历史建筑：比如惠济区“弓寨村祠堂”等三处建筑，均始建于明代;此外，惠济区古荥镇朱庄土地庙始建于道光十三年。

除了这些有年份的建筑，郑州第一批历史建筑保护名录中，还有一批“10后”“00后”。比如，郑州绿地中心双子塔、郑州高铁东站、“大玉米”千禧大厦，还有大家熟悉的“大伞”郑州国际会展中心和“金蛋”河南艺术中心。

为啥这些年轻的建筑也入选历史建筑名录了?入选的标准是啥呢?

郑州市规划局相关负责人介绍，原则上来说，时间在1978年以前，具有艺术性、科学性的建筑均可入选历史建筑名录，“例如，专家在走访中发现，这些住宅建筑还保留着苏联院落的布局和特点，所以进行了保留。”

而对于名录中年轻的“10后”“00后”建筑，该负责人说，当代具有艺术性、文化性的建筑代表也是入选对象。

“我们在调研时有专家建议，一些具有文化价值、担当‘城市名片’的建筑，也应该提前纳入保护范围。”该负责人说，基于此，郑州历史建筑保护名录既有厚重感，又有多样性，也能增强郑州人的文化自信和自豪感。

意义历史建筑以“保护+利用”为主，原则上不会进行拆除

这些历史建筑被列入保护名录，就有了“免死令牌”，能远离被拆除的厄运吗?

2011年3月，郑州市政府公布首批中心城区优秀近现代建筑保护名录，包括东方红影剧院、二七宾馆、河南人民会堂、郑州国营第三棉纺厂办公楼等32处近现代建筑。在该名录批复前的1月份，东方红影剧院就已开拆。在此名录公布后的几年间，郑州绥靖公署礼堂、郑州铁路局六号楼、二七宾馆等相继被拆，国棉三厂办公楼西配楼受损严重。

同时，河南商报记者注意到，一些当时拆除时承诺“复建”的建筑，目前仍没有动静。

“即便入选了‘郑州市中心城区优秀近现代建筑保护名录’，也免不了被拆除的命运。”不少郑州人感慨，身边的老建筑一个个消失，老郑州记忆也一点点崩塌。基于此，不少市民关心，此次公布的历史建筑名录，对历史建筑能起到多大的保护作用?名录上的这些建筑会免于被拆迁吗?

对此，郑州市规划局相关负责人解释，对此批公布的历史建筑以“保护+利用”为主，原则上不会进行拆除。不过，该负责人也表示，在城市化发展进程中，历史建筑难免会遇到拆除、“挪窝”等，“这就需要在广泛征集市民意见的基础上，再启动相应程序。”

此外，该负责人还强调，与历史文物不同，历史建筑侧重于社会性和再利用，让这些历史建筑“活”起来，发挥经济价值，在利用中保护，恢复近现代建筑的活力。

河南商报记者了解到，目前，郑州市在对历史建筑保护这项工作中，前期摸底和公布名录是保护的第一步，第二步要对这些建筑进行挂牌，第三步则是出台条例、方案，其中包括后期管理、资金维护等具体措施。

首批历史建筑保护名录部分建筑“年代表”

明清时期弓寨村南秀楼弓寨村祠堂朱庄土地庙北大清真女寺

民国时期兴豫面粉厂制粉大楼(栖棠)双马池北伐纪念亭五座(民族亭、民权亭、民生亭等)

上世纪40年代司赵火车站龙飞凤翥庙

上世纪50年代郑州大学(南校区)北大门，3、5、6号楼郑州站主站楼河南宾馆郑州百货大楼河南省实验幼儿园

河南日报社家属院3号居民楼河南省军区家属院将军楼

上世纪60年代友谊宾馆郑州北站编组场嵩山饭店大礼堂河南省体育馆主场馆

上世纪70年代中原大厦黄河饭店郑州纺织机械俱乐部碧沙岗公园大礼堂郑州油脂化学厂化妆品车间

上世纪80年代亚细亚商场青春雕像国网河南省电业公司办公楼格林兰大酒店郑州大学(南校区)14号教学楼

上世纪90年代河南省博物院郑州博物馆郑州高新区管委会大楼北伐战争纪念碑郑州中原制药厂办公楼

“00后”郑州国际会展中心河南艺术中心中原福塔

“10后”千禧大厦绿地中心双子塔郑州高铁东站

(房掌柜整理来源自大河报、河南商报)