合肥启动首个区级物业维修资金试点 将保障居民生活

瑶海区是老工业区，住宅小区建成年代较为久远，基础设施设备薄弱，越来越多的老旧小区急需申请专项维修资金用于小区设施设备的大修、更换。为了提升小区环境，保障居民生活，12月17日下午，合肥市首个区级物业管理专项维修资金使用试点工作在瑶海正式启动。

据了解，为了进一步贯彻落实物业管理条例相关规定，加强物业管理专项维修资金使用工作，经与合肥市房地产管理局的对接，决定在瑶海区开展为期一年的物业管理专项维修资金试点工作。自开展物业专项维修资金申请使用工作以来，瑶海区住建局积极推动该项工作。早在10月份便邀请合肥市维修资金中心相关专家前来授课，辖区各街、镇、开发区及物业企业200余人参加了培训。培训针对维修资金使用条件、使用范围、使用原则、应急维修资金使用程序等进行了深入浅出的讲解。

据瑶海区住建局相关负责人介绍，目前该区通过宣传讲解,各街居、各前期物业服务企业相关人员对维修资金使用规范及流程有了全面的了解,提高了管理人员的业务技能，对物业专项维修资金的申请有了进一步的了解。同时瑶海区住建局针对“不同问题，不同对待;逐一问题，逐一解决”，深入各属地，“点对点，一对一”进行交流、培训。

为了规范物业管理专项维修资金试点工作，瑶海区住建局成立“瑶海区维修资金使用试点受理办公室”，不断加大业务宣传，印刷维修资金管理制度、补交流程图、专项维修资金管理暂行规定等宣传材料，一一上墙，制作合肥市物业管理专项维修资金使用指南，确保申请程序合规、流程清晰易懂，做到既规范又易于操作。

目前瑶海区部分小区正在积极开展维修资金方案编制、申报和审批、信息比对、开通密钥等相关工作。在实际工作中，也存在很多的困难和问题。如：普遍存在使用率低、申请单位对申请条件和程序不了解、专项维修资金收缴不全、信息不健全无法比对等。

针对上述问题，瑶海区住建局将进一步加大维修资金宣传工作，对于需要申请维修资金的单位，积极引导指导申请工作，避免物业管理矛盾激化，同时要求属地督促相关单位做好申请物业专项维修资金前的信息比对工作，积极配合市维修资金中心，做好物业专项维修资金的试点工作。

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房子上了“年纪”之后，出现屋顶或墙面漏水、电梯年久失修 、公共区域设施设备损坏等问题怎么办?今日，合肥瑶海区举行物业专项维修资金使用试点启动会，正式启动物业专项资金受理业务，该专项资金将用于维修小区电梯、路面、墙面等公共设施设备。

据瑶海区住建局副局长王勇介绍，瑶海区是老工业区，住宅小区建成年代较为久远，基础设施设备薄弱，随着社会发展，居民对生活品质的追求越来越高，小区内电梯、消防等公共设施设备的老化、损坏，无法保障居民的日常生活需求，导致小区内矛盾纠纷逐渐显露。

“为了提升小区环境，保障生活，越来越多的老旧小区急需申请专项维修资金用于小区设施设备的大修、更换，以方便居民生活，提高居民幸福感和满意度。”王勇说。

人民网安徽频道了解到，为顺利开展物业专项维修资金申请使用工作，瑶海区住建局前期邀请相关专家前来授课，辖区各街、镇、开发区及物业企业200余人参加了培训。培训内容主要针对维修资金使用条件、使用范围、使用原则、应急维修资金使用程序等方面。同时，为规范物业管理专项维修资金试点工作，瑶海区住建局成立“瑶海区维修资金使用试点受理办公室”。

目前，瑶海区部分小区正在积极开展维修资金方案编制、申报和审批、信息比对、开通密钥等相关工作。

据了解，下一步，瑶海区住建局将加大维修资金宣传工作，对于需要申请维修资金的单位，积极引导指导申请工作，避免物业管理矛盾激化;同时督促相关单位做好申请物业专项维修资金前的信息比对工作，积极配合合肥市维修资金中心，做好物业专项维修资金的试点工作。

(房掌柜整理来源自合肥在线、人民网)