预交了暖气费小区却不供暖 物业称入住业主太少

武汉的天空已开始飘落雪花，而东湖新技术开发区光谷满庭春MOMA二期的业主反映，他们收房时就预交了供暖费，但物业并没有供暖。

业主邓女士介绍，她于去年4月份在光谷满庭春MOMA二期购买了一套住房，小区进行统一供暖。按照购房合同约定，小区供暖时间为每年12月15日至第二年的3月1日，从交房日开始计算，每个供暖期费用为11元每平方米。今年4月份交房时，邓女士预缴了第一个供暖期的费用，共计1357元。8月份入住时，邓女士只给主卧装了一台空调，主要用于夏天制冷。

本月10日，物业开始给业主发通知，称开始对供暖设备进行调试，提醒业主关好门窗，避免热量流失。但邓女士说，调试期间，她并没感觉家里的暖气有效果。到了15日，她被物业告知，小区一期正常供暖，而二期暂不供暖。

“我供暖费都交了，没有暖气怎么办？”邓女士对此感到不解，按合同约定，小区二期交房后，当年12月15日就应该供暖，而现在物业并没有履行合同。为此，许多已入住二期的业主要求开通暖气，但物业称因为入住率低，今年暂不供暖。

28日下午，楚天都市报记者来到该小区，小区12栋楼顶的供暖设备正在运行，腾起大量水汽。而二期业主王女士家没有供暖，只能开着空调。王女士说，有的业主家没有装空调，或者不是每个房间都装了空调，肯定还是有暖气好一些。业主邓女士说，她家只有主卧装了空调，其它房间冷冰冰的。她认为，既然二期已有业主入住，就应该按合同约定供暖。

记者来到小区物业办公室，前台工作人员称，虽然二期有很多业主办理了装修手续，但实际入住业主只有三四十户，入住率太低，经征求业主已经，决定将供暖期顺延一年，业主预缴的供暖费可用于明年冬天供暖。至于已入住的业主，有的家里有空调，另外物业也可以借小太阳等取暖设备给他们。

业主邓女士和王女士说，目前已入住的业主应该不止三四十户。“我也没接到物业电话，问我是否同意今年不供暖。而是直接通知不供暖。”王女士说，如果不供暖，为什么交房时就要预收一年的供暖费呢？楚天都市报讯（记者满达）