最新！重庆小区物业服务拟分级评星 失信物业将被惩戒

　　酒店按星级管理，旅游景区分等级……如今，物业服务企业也将分等级，让人一目了然。

　　据介绍，市主管部门每年3月底前，将对前一年度物业服务企业信用等级进行评定，并向社会公开。

　　根据征求意见稿的要求，物业服务企业信用得分评定企业诚信程度，分为五级(AAA、AA、A、B、C)。

　　五级的具体标准分别是：

　　信用分值在18分(含)以上的，信用等级为：AAA级

　　信用分值在12分(含)至18分的，信用等级为：AA级。

　　信用分值在6分(含)至12分的，信用等级为：A级。

　　信用分值在0分(含)至6分的，信用等级为：B级。

　　信用分值在0分(不含)以下的，信用等级为：C级。

　　信用等级周期期满，重新评定。但是，原等级及分值记录作为历史数据保存在信用信息档案中。每年3月底前，市物业管理信用信息平台根据核定的企业信用得分，自动生成信用等级和信用报告，并由市主管部门对社会公布。

　　怎样奖惩?严重失信行为直接列入C级

　　如何对物业服务企业进行奖惩?重庆市住房城乡建委相关负责人表示，严重失信要与信用等级关联，起到警示作用。

　　物业服务企业有三种严重失信行为之一的，经主管部门核实后，信用等级直接列入C级：

　　一是企业或企业主要负责人(董事长、总经理、法定代表人等)因物业服务企业承担过错原因，通过人民法院司法程序认定，被列入失信被执行人名单的。

　　二是经司法机关或行政机关确认，因物业服务企业全部责任或主要责任发生重大生产安全事故的。

　　三是国家、市规定的其他严重失信行为。

　　对企业守信将进行激励，信用等级为AA级及以上的物业服务企业，自信用等级公布之日起一年内，可以得到奖励。比如，在政府采购等公共资源交易、物业服务招标投标中，有望信用加分，并优先推荐评优评先、在信息平台公开推介。

　　反之，对企业失信行为将进行惩戒。比如，在日常监管中列为重点监管对象，增加检查频次，加强现场核查等;在“信用重庆网”和住房城乡建设部门门户网站上公示;在物业服务项目招投标时，建议招标人注意企业的信用情况;限制参加政府采购、招标投标等公共资源交易活动;限制参加党委、政府、协会组织的表彰奖励等。

　　此外，对于信用等级为C级的市外物业服务企业，同时将其信用等级及有关信用信息通报企业工商注册地物业管理主管部门。

　　回顾：重庆市物业人做了不少实事

　　2018年已渐行渐远，回顾过往，重庆市物业人做了不少实事，可圈可点。

　　数据显示，经过近几年的快速发展，重庆市物业管理在管项目已近1万个，管理面积约8亿平方米，16家物业服务企业进入全国百强。近期，中国指数研究院发布报告：重庆、南京、昆明3个城市的物业管理四、五星级样本占比超过57%，领先于其他城市。2018年，对重庆物业管理行业来说，的确是一个收获的年份，稳中向好的趋势基本形成。

　　以《重庆市物业管理条例》(以下简称《条例》)修订为主线，物业行业监管工作强化到位。在居民委员会下创设环境和物业管理委员会，此举措已在两江新区和九龙坡区试点展开。