中航善达定增收购招商物业 定价协商为7.9元/股

4月28日，中航善达股份有限公司发布公告，确定发行股份收购招商物业100%股权的发行价确定为7.90元/股。同时，经公司向深圳证券交易所申请，公司股票将于2019年4月29日上午开市起复牌。

观点地产新媒体了解到，4月15日早间，招商蛇口发布公告，拟筹划支付现金协议受让中航国际控股中航善达22.35%股份，约为149,087,820股。同时，招商蛇口将以持有的招商蛇口100%股权认购中航善达非公开发行股份。

中航善达称，根据《重组管理办法》的相关规定，上市公司发行股份的价格不得低于市场参考价的90%；市场参考价为定价基准日前20个交易日、60个交易日或者120个交易日的公司股票交易均价之一。

本次发行的市场参考价为公司第八届董事会第四十一次会议决议公告日前60个交易日的公司股票交易均价，即8.77元/股。经各方友好协商，购买资产股份发行价格为7.90元/股，不低于市场参考价的90%，符合《重组管理办法》相关规定。

与中航善达停牌前的价格10.04元/股相比，上述定增价格约折价21%。

同时，上述次交易前 60 个月内，中航善达控股股东为中航技深圳，实际控制人为中航国际，最终控制人为国务院国资委。

交易完成以后，中航善达的控股股东预计变更为招商蛇口，实际控制人预计变更为招商局集团，但最终控制人仍为国务院国资委。

另据观点地产新媒体了解，若招商蛇口成功收购中航善达，这将是继2017年花样年收购万达物业以来，中国物业行业又一笔巨无霸级别的物业兼并。

将中航善达的在管面积悉数合并，粗略计算，招商物业的管理项目逼近1000个，管理服务面积将达1.29亿平方米。按去年底各家物业公司披露的规模，合并后的招商物业约排在第七名，次于彩生活、万科物业、碧桂园服务等。