广泽国际3.05亿港元售九龙湾物业 预计亏损3960万港元

　　观点地产网讯：广泽国际发展有限公司2月24日发布公告称，该公司及其附属公司拟出售九龙湾企业广场一批物业，代价为3.05亿港元。

　　据观点地产新媒体获悉，2月24日(交易时段后)，广泽国际及其四家附属公司与各买方(包括荣华发展有限公司、海联集团有限公司、信豪企业有限公司、侨耀有限公司)订立各项协议，据此各卖方同意向各买方出售目标公司各自的全部股权，代价合共3.05亿港元。

　　资料显示，目标公司所持物业包括九龙九龙湾常悦道9号企业广场第一座、第二座及第三座之20楼以及1P楼A1至A14号停车位。根据独立估值师所编制估值，根据收入资本化法及销售比较法计算物业于2020年1月31日的指示性市值不少于合共3.4亿港元。

　　广泽国际于1998年以1.38亿港元收购上述物业，多年来，该公司经过多次控股股东变动，但物业仍一直保留，用于作为投资物业租赁用途，或作为办公室物业自用。该集团管理处考虑到九龙湾及九龙东商业中心区的现行物业租赁市场、九龙东商业中心区最近有多幢新落成甲级建筑物以及香港最近的发展，认为出售物业属适当。

　　于完成后，目标公司各自将不再为广泽国际的附属公司，其财务业绩以及资产及负债将不再于该集团财务报表综合入账。根据香港会计师公会所颁布香港财务报告准则计算的出售目标公司股权亏损估计约为3960万港元。

　　同时，公告披露，出售事项所得款项净额(经扣除出售事项直接应占费用)估计约为2.98亿港元。广泽国际表示，拟将出售事项所得款项净额用于偿还该集团结欠的若干银行贷款及用作一般营运资金。