花样年及彩生活拟分拆商管业务独立上市

　　7月26日，花样年控股及彩生活联合发布公告，称正考虑寻求将其商业及综合混合用途物业的物管业务及商业营运服务业务拆分，并于联交所主板单独上市。

　　公告称，预计分拆完成后，分拆集团将从事提供有关商业物业、综合混合用途物业、公共设施、工业物业(统称“商业及综合混合用途物业”)的物业管理服务及商业营运服务。

　　目前，花样年控股及彩生活已就建议分拆向港交所提出申请且已确认，花样年控股及彩生活可就建议分拆进行上市申请。

　　事实上，花样年及彩生活拆分商管独立上市早有准备，近期在商管业务整合上也动作频频。

　　7月6日，花样年曾通过下属子公司深圳市富昌商业服务有限公司(下称“深圳富昌”)收购了绿地控股旗下全资子公司上海绿闵物业管理有限公司(下称“绿闵物业”)100%股权。被收购标的资产绿闵物业是绿地集团在商业物业项目的指定物业管家，定位于国内一流的商业物业管理公司。

　　公开资料显示，绿闵物业成立于2019年8月，交易前分别由绿地集团和绿地金融各自持股占比51%、49%;交易完成后将由深圳富昌100%持股。

　　在花样年12.6亿元股权转让款中，除了绿闵物业外，未来五年内，绿地集团将予其总计不低于2500万平方米的商办及综合体项目物业服务面积的管理权;且交易完成后的三年内，额外还有总计不低于60万平方米，位于中国境内一线、二线城市的商业办公及综合体项目物业服务面积的管理权;交易完成的一年内，总面积约33万平方米的郑州绿地全球商品贸易港项目的物业管理权。

　　而另一家彩生活近期同样在商管业务上频频发力。

　　7月13日，深圳市花漾乐商业服务有限公司(下称“花漾乐商服”)接盘彩生活下属的商业物业企业成都彩合商业管理有限公司。近两个月，类似的商业物业股权转让已多达十余宗，资产受让方均为花漾乐商服。

　　据悉，花漾乐商服成立于2021年3月16日，注册资本100万元，由2015年在香港成立的邻里乐(香港)有限公司(下称“邻里乐”)100%持股。公司法定代表人、执行董事兼总经理是陈新禹，他的另一重身份是彩生活的执行董事及母公司花样年控股首席财务官。

　　花样年集团成立于1998年，2009年11月在港交所上市，目前已全面完成基于未来移动互联网、大数据时代的业务战略布局。