3-4房成二手成交主力
根据深圳中原地产的监测，本周（12.19-12.23）二手房成交603套，环比上升了9.44%，成交面积为7.66万㎡。从各区看，罗湖、南山、宝安、盐田的成交量都上升，其中，南山成交118套，环比上升了31.11%；福田、龙岗的成交都下降。
成交价格方面，本周（12.19-12.23）的成交均价为17853.71元/㎡，环比上涨了6.55%。本周盐田未有价格数据，福田、宝安的价格出现小幅下跌，其他各区的价格都有所上调，目前二手房3-4房单位的成交占比较大，价格出现结构性上涨。
图3 连续6周深圳全市二手房周成交套数、面积走势
数据来源：深圳中原对规划与国土资源委员会成交数据监测
图4 近6周深圳二手房成交均价走势图
数据来源：深圳中原三级市场成交数据系统
综上所述，本周新房成交量略降，价格平稳下行；二手房成交有所上升，3-4房单位为成交主力，价格出现结构性上涨。根据深圳中原市场研究部的观点，年末开发商由于业绩、资金等各方面的压力空前，市场随之迎来推盘高峰，主动式降价范围逐渐扩大，新房价格降到32周以来的最低点，后市降价幅度将有望达到阶段性底部，成交量将继续保持低位；二手房方面，目前市场仍是整体深度观望期，未来短期内楼市将持续目前的平淡状态，价格将随大市逐步回调。
粤公网安备 44010602005421号
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