金茂府爆红的第十年 谁开进了金茂府的赛道里？

　　2019年的深圳龙华与福田、南山并列为都市核心区，肩负建设先行示范区尖兵使命。龙华金茂府作为深圳龙华地块区域内目前高端住宅的标杆产品，提升区域的生活结构升级；同时依靠深圳北站交通枢纽，随着总面积18万平方米的深圳高铁总部落地深圳北站商务中心区，未来各高铁公司总部入驻，与之配套的上下游企业总部也将因吸聚效因而进驻龙华区，将创造大量就业岗位。在先行示范区建设过程中未来巨大的人才流、资金流的涌入价值已经提前凸显，目前该区域无论地价或房价已经飙升。

　　② 产品升级的新浪潮

　　从行业内产品系的扩张中不难看出，不少房企在快速扩张的进程中难以对产品进行对应的调整，导致规模化的同时对产品有大程度的牺牲。而金茂府在标准化产品快速扩张的背景下，实现全国复制和均等化客户认可，为什么只有金茂可以做到这一点？

　　对比金茂府系的明星项目，其自身实现全国化复制成功的一个重要原因，在于不可复制的12大绿金科技。不同于前文提及的行业内产品系的地域局限性，无法突破南北差异而导致项目居住的舒适度大大折扣，金茂府可以根据项目落址的气候差异和用户差异等因地制宜地调节和升级，在12大绿金科技中形成了南北之分。

　　作为超越以往金茂府的龙华金茂府，在12大绿金科技上也有差异化的表现。首先在适合北方的衡温衡湿衡氧系统上，龙华金茂府升级为“温湿平衡VRV空调系统”，保证全年舒适，除湿不降温，符合南方潮湿气候下对身体健康的调节功能，并根据房间的温湿环境探测，实现分区的智能调控，而不是市场新风系统的统一调节，保持人体衡温衡湿环境，在深圳目前科技住宅市场是独树一帜的标杆。

　　另外，在12大绿金科技的六道安防系统中，龙华金茂府也升级为八重盾级安防系统，从电子围栏、视频监控、人脸识别、单元门门禁、智能梯控、入户电子门锁、一键紧急按钮和燃气泄漏警报八个层面形成全方位立体式安防，升级更进一步。

　　作为即将超越金茂府的新“上位者”，龙华金茂府从产品本质上进行了重大革新，不仅具备差异化和升级版的12大绿金科技，更具备了目前地产行业独一无二的六大智慧系统，也是金茂府系中第一个具备多智慧系统的产品，分别为人脸识别系统、智能呼叫电梯系统、智慧及语音控制系统、AI智慧物联管理系统、八大智慧场景定制系统和老幼智慧系统。

　　目前市场上的高端产品仅具备部分智能功能，且对零散且程度有限，金茂府六大智慧系统的亮相并非一时兴起的单一移动设备，而是大量分析用户习惯后，在大数据下进行AI交互、物联、场景体系的打造，真正开创了地产界的先河。衣食行已经在5G互联网时代实现了初步智慧的交互，而在居住领域，金茂府的此次升级无疑是提供了全新的人居选择，将成为地产行业未来地产新时代的新模范和学习标杆。

　　此外，金茂府系IP的绿金品质中，中国绿色三星、英国BREEAM绿色认证等已经成为其标配，对于绿色建筑、健康建筑都严密达到认证标准，甚至有的金茂府项目成为所在城市唯一获得绿色认证的住宅项目，这与金茂坚持“绿金品质”和匠心打造有密切关系。

　　而龙华金茂府不仅获得了国家绿色建筑三星、英国BREEAM认证，更获得了美国LEED-SCHOOL认证，是深圳罕有同时获得三项国内外绿色认证的顶级社区。

　　它的顶级不仅体现在绿色建筑上，更在绿色社区打造上颇有建树。例如相比较现有市场上园林幼苗移植，伴随后期长期居住而缓慢生长的社区园林建设常态，龙华金茂府在产品交付时所呈现的园林已经均是成熟且繁盛的植被，配合现房交付的属性，保证景观效果和实用效果的双重统一。