占领二环的“财富高地” 百万大盘现铺开售

　　九点半，抢“铺”大战火爆开启！咨询、抢购，气氛热烈而紧张，选到合意商铺的客户，满脸幸福的愉悦，一路飘红的销控板，急切、翘首，气氛不断升温，面对现场的火爆，工作人员热情洋溢，为到访客户耐心解惑答疑，人气高涨的现场，彰显着呈祥花园二期临街现铺的魅力。

　　热捧商铺绝非偶然

　　商铺市场的火爆，是有迹可循的，就在今年5月初，大中华区的麦当劳委托仲量联行出售旗下6间商铺，迅速成为深圳财富圈的热门话题。原因仅是小小的6间商铺，售价竟高达15亿港元。铺位原由Mcdonald's Restaurants  Limited于1989年以6600万元购入，月租88.8万港元，一年收租超过1000万港元，也就是现在6年租金，就能覆盖当年买铺成本！

　　麦当劳的选铺经验，商铺经营，让这家快餐巨头，在商铺投资上有独到之处，所选商铺均是集标杆Shopping mall和核“芯”干道人流于一体的地段。反观深圳，位于优势地段的商铺交易市场一样火爆，不过相比于投资城市中心区的商铺，其实深圳人更看重投资回报率。

　　2019年深圳一环内南山海岸城商铺日租金30元/㎡，但售价却在23万元/㎡，年收益率为4.7％；而深圳二环深北站片区商铺日租金已达15元/㎡，但售价仅8万元/㎡，年收益率6.7％。相比于主城区，二环铺总价低，年收益高，也因楼市政策持续收紧，不少投资人将投资方向转向二环街铺，特别是同处于二环的坂雪岗片区，高新产业云集，科创产业及其从业人员将带来强大购买力，火爆的人气即财气。