打造机器人特色小镇！深汕鲘门新城高铁北规划草案公示

5月28日， 深圳市规划和自然资源局发布关于深汕特别合作区鲘门新城高铁北片区控制性详细规划(草案)公开展示的通告，目前正公众意见征询中。

深汕特别合作区鲘门新城高铁北片区（以下简称本片区），位于深汕特别合作区东部组团鲘门镇， 是深汕特别合作区滨海创新产业带重要支点，西至龙掘岭、北至城仔山、东至岩 公岭、南临厦深高铁，总用地面积为245.94公顷。

重点打造以机器人制造为主导，涵盖研发、生产、销售、服务等全产业链环节，集展示展览、会议论坛、休闲娱乐等功能于一体的机器人特色小镇。

规划草案重点内容：

1、发展目标：建构凸显山海特色、比肩全球的机器人小镇，成为带动沿海经济带与深汕特别合作区滨海创新产业带发展的核心引擎。

功能定位：重点打造以机器人制造为主导，涵盖研发、生产、销 售、服务等全产业链环节，集展示展览、会议论坛、休闲娱乐等功能于一体的机器人特色小镇。

发展策略：实现TOD综合立体开发，打造多元活力小镇；以“公 园里的机器人小镇”为目标导向，塑造山水品质小镇；通过水系、碧道与产业有 机融合，形成魅力滨海小镇。

2、以发展机器人制造业为主导，同时结合现状基础融合发展滨海旅游、商贸服务、生态居住等功能。

3、通过区域交通廊道和山海生态绿廊划分出多个综合功能片区，形成 “一环、一轴、三片区”的空间布局结构。

4、规划居住人口规模2.5万人，就业人口规模为6.6万人，总建筑面积为约291万平（包括发展备用地，但不包括公共服 务设施和交通市政设施）。

5、本规划区内采用通则控制街坊和规划控制单元两种管控方式，共划定2个通则控制街坊，2个规划控制单元。

6、综合交通发展总则：进一步完善厦深铁路鲘门站接驳配套设施，进一步发挥其对外快速高效的疏散功能；积极推进中小运量轨道交通建设强化组团间的低碳高效联系。

7、以塑造山海鲘门形象为目标，着重展示自然资源和城市功能互融互生深汕特别合作区鲘门新城高铁北片区控制性详细规划的特色现代风貌，城市建设以维护生态环境为前提，打造机器人制造业为主导， 集展示展览、会议论坛、休闲娱乐等功能于一体的机器人全产业链特色小镇，同时结合现状基础融合发展滨海旅游、商贸服务、生态居住等功能。

城市空间形态控制方面应强化背景山体、水体、海洋景观，强化公共配套服务氛围，塑造宜人 的生产、生活环境。

8、片区内公园绿地总面积52.75公顷，共规划三处城市综合公园，包括博览公园、机器人主题公园、人才湖公园。

9、本控规的实施重点包括：

落实产业集群项目。加快深汕湾科技城、瑞博特产业园等片区核心产业项 目群的落地建设，搭建创业孵化平台、创新研发平台和产业制造平台三大产业平 台服务产业全周期，引导市场开发建设，有序推进机器人产业的集聚发展。

推进基础设施建设。本控规强调基础设施先行原则，优先保障独立占地类 公共服务设施落地，积极推进鲘门高铁站、中运量轨道、发展大道、蔡伦路、毕 昇路等交通设施及配套综合管网建设，补齐基础设施短板，提升片区服务能级。

促进山水资源释能。本控规协调推动泗马岭河等河道水系的综合整治，与 水系相关规划协调，加强沿水建设管控，促进三生空间的有机融合。

10、本控规适用于规划区内商业服务业、居住、工业、物流仓储用地等新建、 深汕特别合作区鲘门新城高铁北片区控制性详细规划改建、扩建或拆除重建类开发。

草案提到，随着合作区迎来体制机制重大调整的历史机遇，深汕特别合作区国土空间规划启动编制，在全新规划框架下，上位规划赋予鲘门新城全新的战略意义与功能定位，通过集聚湾区产业资源、对接深圳创新优势以及释放深汕滨海价值，发展成为滨海创新产业带的重要产业功能区；

其次，一系列区域重大交通设施的布局对沿线用地规划提出优化要求，包括深汕大道扩建、深汕高速改线、汕惠城际和中运量轨道交通布局等，迫切地需要对鲘门新城进行控规编制以适应新的形势变化；

此外，高铁北片区作为鲘门新城近期建设的重点地区，涉及土地出让及重大设施项目落地问题，有必要进行控规编制以作为开发建设的依据，指导片区未来的发展建设。

本次控规工作的开展，旨在落实上位规划、适应新的形势变化、保障重大项目与重大设施，对规划区用地性质及功能布局、公共设施配套、道路交通及市政设施控制、公共空间与环境景观等进行综合研究优化，进一步务实合理地推进鲘门新城高铁北片区的可持续发展。

附配套是规划表：

来源：咚咚找房