深圳最大的国际汽车城来了，8月开工，占地面积92.5万平！

深圳最大的国际汽车城来了，光明国际汽车城8月开工！

5月27日下午，光明区行新闻发布会介绍了光明国际汽车城项目和光明区产业用房租金价格指导体系的相关情况。

建设光明国际汽车城是区委区政府立足实际、高位谋划、科学定位的决定。3月4日发布的《光明区国有资产监督管理局2019年工作总结和2020年工作计划》中重点提到，光明汽车城项目顺利启动，高规格谋划推进光明国际汽车城建设，拟打造成为粤港澳大湾区首个集汽车消费、文化休闲、旅游观光于一体的城市综合体。

项目区位优势明显

光明国际汽车城项目地理位置优越，交通便利通达，位于光明区根玉路与东明大道交汇处，东南侧紧临明湖公园，可辐射珠江东、西两岸1小时经济圈可覆盖，深圳和东莞大部分核心区域，辐射人口规模达2000万人以上。

▲光明国际汽车城项目效果图（以规划批复为准）

光明国际汽车城作为光明区重点推进建设项目，项目总占地面积为92.5万平方米，其中公园面积为68.4万平方米，含30.9万平方米水面，公园将作为项目配套整体规划、打造。

项目现已进入一期招商阶段，力争3-5年打造成为深圳规模最大、品牌最全、环境最优、服务最完善的4s店集群及交易展示、文化休闲、科技研发、体验消费、综合服务为一体的高端体验消费新中心。

▲光明国际汽车城项目效果图（以规划批复为准）

光明国际汽车城4个优势

一是规划优势。光明国际汽车城拟建设成新一代汽车城，涵盖大“一站式”服务、高端化品牌和体验、新一代智慧车城和线上线下融合四位一体规划理念，战略前瞻统一规划，打造新一代智慧车城。

二是资源优势。光明国际汽车城拥有粤港澳地区独一无二的水、田、园、林资源；具备成为深圳首个汽车文化主题公园，集科技博览、汽车体验、汽车娱乐、汽车景观等于一体，覆盖深圳、辐射粤港澳的汽车主题特色综合体的资源禀赋。

三是运营优势。汽车城项目拟打造9大发展共享功能、3大交流共创平台、3大智慧共赢平台的9+3+3服务体系，功能齐全，赋能汽车新零售，帮助企业实现最小化成本运营。构建线上线下一致体验的汽车消费业态，为汽车经销商和汽车客户提供贴心、安全、便捷的“一站式”服务，打造消费者向往、经销商喜爱、主机厂标榜的新世代车城。

四是合作优势。光明国际汽车城采取政府引导、国企统筹+多家细分专业领域龙头投资的“1+N”开发模式，享受园区专项优惠政策，设置15至20年的长租期等等，都体现了光明国际汽车城展臂欢迎全球汽车主题资源的合作诚意。

打造“一轴、两带、四区、一公园”

光明国际汽车城项目以汽车展销为核心，以科技电商提层级，以综合配套引服务，以文化休闲造特色，打造“一轴、两带、四区、一公园”。

“一轴”即升级改造油麻岗路，打造贯穿项目的“活力中轴”；

“两带”即以明湖公园为依托、以汽车文化为内涵的“文旅休闲带”和融合汽车研发、展销、配套服务的“复合产业带”；

四区”分别为汽车展销区、科技电商区、综合服务区及汽车主题休闲区。

（图片以规划批复为准）

汽车展销区

汽车展销区规划面积为15万平方米，集整车销售、展示、零配件、售后服务四位一体，拓展二手车交易市场及检测认证服务，业态包括4S品牌店、二手车交易、共享配套等。

科技电商区

科技电商区规划面积2.5万平方米，集研发创新、科技体验、线下展示展销、线上电商交易、仓储物流服务为一体，业态包括办公、汽车体验、餐饮和商业配套。

综合服务区

综合服务区规划面积5.1万平方米，集展示发布、共享维修、园区管理、生活配套服务于一体的综合服务新模式，业态包括展厅、车管所、汽车金融、汽修汽配、服务中心及宿舍食堂等。

汽车主题休闲区

汽车主题休闲区规划面积4.2万平方米，集汽车酒店、汽车娱乐体验、湖景商业、特色餐饮等于一体，打造片区活力汽车文化休闲街区，业态包括娱乐休闲、主题酒店、中端公寓、文创基地和特色购物。

此外，后期还将打造公园驾乘体验区、公园汽车博览休闲基地和公园水上运动中心，创造极具汽车文化特色的汽车城，引领汽车体验式消费新风尚。

✪公园驾乘体验区在交通上以环线方式疏导车流，完善整体交通系统，形成临公园景观展示面，积极融入城区综合建设，极大提升内部商业价值，通过独有的景观试车道，极大提升消费者购车体验。

✪公园汽车博览休闲基地计划打造汽车体验场馆和汽车亲子乐园。

✪公园水上中心计划打造皮划艇俱乐部、索道滑水基地，皮划艇除了作为集训基地外，也对社会公众开放，是一项具有竞技性和休闲性的水上运动。

▲光明国际汽车城项目效果图（以规划批复为准）

光明国际汽车城项目拟分三期进行改造建设

其中，一期招商面积5.6万平方米，主要业态为高端4S店、公寓，以初步实现项目基础的核心功能；

二期招商面积13万平方米，主要业态为4S店、汽车电商、企业办公、园区服务配套；

三期招商面积8.2万平方米，主要业态为汽车主题商业、文化休闲、特色街区、商务酒店。

未来，光明国际汽车城项目，将凝聚山水特色的城市汽车名片，构筑光明城市再生示范区，推进人、车、城市的和谐融合，力争成为全区产业升维的新样板，经济贡献增长极与城市再生示范区。

来源：深圳新闻网、深圳光明