产业园区如何“无中生有” 星河产业再获殊荣

　　2020年，在新冠疫情突袭背景下，从政府如何发展产业到产业运营商如何修炼内功，产业园区正悄然发生着一场多维度、多层次的变革。在此背景下，方升研究于今日在上海举办了“2020第六届中国产业园区大会”。大会现场，政府领导、金融机构、知名产业园区运营商等齐聚一堂，从不同视角带来了一场思想盛宴。星河产业集团品牌与营销负责人张乐受邀出席，与现场嘉宾一同探讨“无中生有，新时代下产业园的生存之道”。

　　同时，在此次大会上，星河产业荣获“2020中国商办园区运营商TOP10”、“2020中国产业园区运营商TOP12”奖项。这意味着“产城融投”模式成效凸显，不断获得市场及行业的认可。

　　以“融投”为发展特色

　　打造“园区+金融”双闭环总部基地

　　目前，产业园发展在国家战略引导下仍处于风口期，拥有很大市场规模，但经过长时间发展，高端园区无创新、专业园区无产业、园区运营无口碑等问题逐渐显现。对于政府而言，面对园区产业创新活力缺失的现象，如何解决开发资金匮乏、园区同质化严重、园区产城分离、招商引资困难、运营服务落后五大问题，成为当务之急。

星河产业集团品牌与营销负责人张乐发表演讲

　　产业园区该如何实现“无中生有”，打造自身的独特发展路径呢？星河产业集团品牌与营销负责人张乐以星河产业的产融实践做了分享，他特别指出做产业地产，起初要用住宅反哺产业，平衡现金流，让产业运营“有机”运作，运用金融手段拓宽融资渠道，最终实现资产证券化运作。星河产业基于“产城融投”四位一体的核心经营模式，以“融投并举”为差异化发展，延展了“房东+股东、园区+社区、基地+基金”三大模式特色，构建自循环、全覆盖的产业生态圈，并通过全产城配套、特色招商模式、三大产服体系，实现“留产业、留人才、留税收”的发展愿景。

深圳星河WORLD实景图