342万起可买龙华两房住宅，佳兆业通达汇轩获批预售（附价格表）

　　日前，佳兆业通达汇轩获批预售许可证，并在市场监督管理局公示，本次共备案898套房源，包含商业、商务公寓和住宅三种类型的产品。

　　其中商业，含部分半地下商业，共295套，户型建面约25-128㎡，均价约4.38万/㎡，单价区间在2.2-10.8万/㎡，总价区间在84-669万/套。

　　商务公寓，共472套，户型建面约28-37㎡，均价约4.75万/㎡，单价区间在3.9-5万/㎡，总价区间在125-145万/套;

　　住宅产品，共131套，户型建面约57-84㎡，均价约6.03万/㎡，单价区间在5.7-6.2万/㎡，总价区间在342-489万/套。

　　部分备案价格

　　项目主推小户型产品，不管是住宅342万/套起的住宅两房，还是125万/套上的商务公寓，都是不错的过渡性产品，不过由于项目体量较小，周边环境还有待提高，实际情况需要售楼部体验。

　　项目简介

　　佳兆业通达汇轩位于清泉路和建辉路的交汇处，龙华汽车站的北面，所处片区是商品房市场萌发片区，商品房较少，周边以自建房和少部分工业厂房为主。且由于在汽车站的因素，片区整体人流和车流量较高。

　　大区域中有星河ICO、壹方天地、龙华“市民中心”、龙华文化艺术中心、龙华文化体育中心、龙华书城等配套设施。

　　项目原为龙华汽车站城市更新项目，地块为商住属性，更新规划拆除用地范围12321㎡，开发建设用地面积9320.5㎡，计入容积率建筑面积46175㎡。

　　其中住宅12560㎡(含保障性住房1260㎡、物业管理用房100㎡)，商业17400㎡，商务公寓15000㎡，公共配套设施560㎡。

　　由两栋高层和一栋低层构成，分为两栋各25层和一栋6层建筑，建筑沿用地北侧分别布置两栋塔楼，东侧为住宅(25层)，西侧为商务公寓(25层)，地上层商铺分为南侧商业楼(6层)与北侧塔楼裙楼;

　　住宅南侧最大化的留出了广场型公共开放空间，项目主入口设置在南侧建辉路上，满足车行交通及主要人行交通的需求，次入口设置在东侧至诚路上，满足车辆及购物人行需求。

　　项目目前已开放展示中心及样板房，主推建面约57-82㎡带装修住宅2-3房以及建面约29-31㎡带装修公寓：

　　建筑面积约57㎡户型

　　建筑面积约64㎡户型

　　建筑面积约82㎡户型

　　建筑面积约29㎡B座公寓

　　建筑面积约57㎡户型

　　户型方正布局合理，空间紧凑利用充分。客厅开间3.1米带有1.35进深阳台，满足功能需求。主卧有较好的开间进深比，空间利用充分，次卧空间紧张适合做单人房，明厨明卫。

　　建筑面积约64㎡户型

　　双面采光，通风采光效果较佳，改变房间房门位置可提高次卧实用空间。卧室窗落地拥有较好的地面空间。明厨明卫，分离式卫生间实用性能较佳，入户走廊造成一定程度的空间浪费。

　　建筑面积约82㎡户型

　　户型方正通风采光效果较佳， 次卧窗落地实用空间较好。分离式卫生间有较好的实用性能，厨房自然通风采光实用空间较好，走道空间略多。

　　建筑面积约29㎡B座公寓

　　开间2.8米，进深7.6米套间设计，3梯28户。

　　来源：咚咚找房