新增444套，万丰海岸城或一次推1370套可售住宅，价格至少倒挂1万/㎡

掌来源：房掌柜 欧帅深圳房掌柜 2020-09-17 16:43:10

[摘要]打新族兴奋了！

万丰海岸城又多444套住宅！

　　9月17日，有网友爆料，万丰召开股东大会商讨关于万丰海岸城项目的3项事宜，包括：

　　1、扩容版本的海岸城事宜；

　　2、目前海岸城拆迁分房事宜；

　　3、万丰计划将4万㎡回迁房交由沙井海岸城对外销售。

　　会议议案显示，万丰海岸城1期剩余约4万㎡住宅，由海岸集团代销售，销售单价按政府批准毛坯房均价执行。

　　网友推测这4万㎡住宅是瑧园回迁房，因为面积刚好吻合。

消息一出，打新族们都兴奋了。

　　按照约40000㎡回迁房，每套建面约90㎡算，大约有444套。

　　加上此前锦园和玺园的926套住宅，一共有1370套可售住宅。

　　目前项目尚未取得预售，推测价格可能在5-6万/㎡之间，而项目旁边的博林君瑞挂牌价7.3万/㎡，价格至少倒挂1万/㎡，这意味买到至少获利90万。

　　万丰海岸城回迁房分布在瑧园、珑园、珺园。其中，珑园621套，珺园326套，瑧园预计444套，共约1391套回迁房。（下图标注蓝色的部分为回迁房）

　　这部分回迁房如果由万丰村民自行股份公司对外销售，预计需交超60%的税金，最终海岸集团同意以8%的税金及销售费用代为销售。

　　会议还将商讨海岸城扩容事宜，表决招标合作的最低条件。未来还会拟定利益分配方案，将再次召开股东会商讨。

　　此前，万丰海岸城官微曾发布公告，透漏项目即将面市，营销人员已经进行专题培训，一期可能会带精装修，目前选房方案还在确定中，与华强城选房方案有区别。

今年5月，@暴走深圳编辑部曾实地探访这个新盘，不妨点击下方链接，了解更多项目详情。

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责任编辑：欧帅

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