编者按:还有3天,就要和2020年“分手”了。掌柜财经重磅推出《2020,踏浪而上,2021,乘风破浪!》大型专题,和大家一起回顾这段在地产发展的历史长河中留下珍贵记忆的过程,展现行业在市场低迷时踏浪而上的积极力量。本期推出《2020深圳楼市十大关键词》篇。
还有3天,就要告别魔幻的2020年。在这疫情当道的一年,大家虽艰难,却万众一心迎难而上。回顾这一年,楼市也在震荡中激流勇进,并在这段奔涌中翻起朵朵浪花,房企在应对市场变化时所做的各种努力,催生出一些特殊的行业现象,掌柜财经提炼出地产十大关键词,来给2020年的深圳楼市划个完美的句号。
关键词一:直播卖房
年初受疫情影响,经济被疫情的阴郁笼罩,为了破局,房地产行业加速了线上业务发展,一些大房企都积极参与线上卖房,比如像深圳万科、佳兆业也曾参与这一波直播卖房潮流。
盐田的佳兆业二期御景佳园于今年2月22日进行了深圳楼市的第一场线上直播卖房,推出72套房源,以2小时订房锁优惠72套的成绩,在深圳楼市线上直播营销中大放异彩,成为深圳楼市线上直播潮中成功的“先行者”。
其他项目也纷纷跟进,成为今年疫情中取消现场销售后一个重要的线上销售突围方式。
关键词二:史上最严楼市新政
深圳楼市丝毫不受疫情影响,反而在疫情下民间资本变得异常活跃,投资炒房现象比往年更甚,为调控楼市打击炒房客,7月15日,深圳8部门联合发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》,因条例限制面广,该政策被称为“史上最严楼市政策”。此次对购房资格、贷款比例、税费的进行了更为严格的控制,从政策上杜绝了利用离婚、落户等途径炒房的投资客,以控制房价过快上涨。而750万豪宅线限制,新房抽签要优先无房、个税或者社保年限的规定,则更有利于保障刚需购房。
关键词三:打新
当下的楼市,“打新”无疑是深圳今年最火的关键词,毕竟还上过热搜。
“打新”这个词炒股的朋友应该不陌生。新股上市通常都会上涨,能够买到新股大概率都会赚钱。
而”打新”一词却进入了2020年的深圳楼市,主要是因为一手房有限价政策,一手房价格普遍低于二手房,导致一二手房价倒挂,投资客自然也看到了这其中的套利空间,纷纷集结资金去买限价的新房,因而“万人摇号”的打新现象成为深圳楼市一道特别的景观。