年后深圳48个新盘要来？宝安11个、光明4个、南山8个...

　　1月27日，深圳住建局官宣了一季度要入市的22个新盘，一共有9165套新房。热度很高的7个新盘，例如海岸城、万科光年四季、深铁懿府等，已经在年前开盘。

　　7盘之后，我们也盘点了，2021年深圳还有116个新盘可能会入市。

　　那么，哪些新盘会先来?

　　结合之前深圳住建局公示的资料，据不完全统计，上半年深圳可能有48个新盘会入市。

　　其中，宝安有11个、南山有8个、福田有5个，光明有4个(具体入市时间以开发商实际情况为准)。

　　节后打算买新房上车的朋友，可以留意一下。

　　2021年上半年

　　这48个新盘可能要来?

　　老规矩，先上图。

　　这里面，有大家关注的南山西丽三兄弟，也有鸽了大家比较久的宝中三兄弟。

　　表格里首先开卖的应该是龙岗的新霖荟邑，802套房源在2月10日拿到预售，最低单价3.57万/㎡。

　　在住建局公示的一季度计划预售的名单里，宝安还有兴围华府待售，目前是准现房状态，位于福永，距离星航华府不远，附近还有12号线地铁黄田站在建。

　　光明有中海寰宇时代，南山有玖裕茗院和正天龙雅居。

　　去年底，玖裕茗院的兄弟盘汇城茗院已经开始有宣传动作，但从官宣的资料来看，似乎被玖裕茗院“截胡”?两个新盘会不会前后脚入市?

　　另外，再挑几个不在官宣名单中、但从工程进度来看，很有可能近期入市的热盘来分享一下。

　　宝安的宏发新领域，目前出地面大概有10层，去年底就有网友爆料，展示中心已经在装修。今年上半年入市的概率比较大。

　　▲宏发新领域进度 | 家在论坛网友@乡西之梦

　　宏发在光明的另一个新盘宏发万悦山，热度同样很大。尤其在万科光年四季年前开盘售罄后，它成为外界眼中光明网红盘的NO.1。

　　▲建设中的宏发万悦山 | @深圳买房计划 摄于今年1月

　　宏发万悦山的启动建设时间最早，也是拖得最久的光明住宅项目。从去年的光明金融街到今年的万科光年四季开盘，宏发万悦山依然不见入市动静。

　　从工程进度来看，即便不在一季度入市，也大有可能在上半年开卖。

　　规划显示，宏发万悦山总建筑面积21万㎡，11栋建筑。其中住宅8栋、公寓1栋、写字楼1栋、保障房1栋。目前网上流露出的户型面积为86-216㎡。

       宏发万悦山一路之隔就是6号线轨道，但离地铁口却比较远。从凤凰城地铁出口，沿着光明大道，穿过电建洛悦府，就能看到正在建设的宏发万悦山，耗时12分钟。

　　至于其他新盘的进度，如果你们有感兴趣的，欢迎留言。

　　“打新”看过来

　　这里有一份购房资料手册

　　对于今年想上车的朋友来说，新房可能还是最优先的选择，尤其是在年前深圳宣布建立二手房参考价发布机制后，银行将会以官方参考价作为发放贷款的重要参考。

　　买新房的姿势是咋样?怎么判定自己有没有购房资格?又有哪些资料需要准备。

　　@深圳买房计划 贴心为你们准备了以下的清单，按需索取。

　　2021年，祝大家都能买到合心意的房子!

      来源：深圳买房计划