6月70城房价涨幅稳中有落 深圳二手房价连降两月

　　今天(7月15日)，国家统计局公布2021年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。其中深圳一手住宅销售价格环比上涨0.5%，二手住宅销售价格在5月环比下降0.1%后，6月继续回落，扩大到0.2%。

　　据国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读，2021年6月份，70个大中城市商品住宅销售价格涨幅整体呈现稳中有落的态势。

　　数据显示，6月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅与上月相同，其中北京、上海、广州和深圳环比分别上涨0.9%、0.5%、1.0%和0.5%;二手住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月微扩0.1个百分点。

　　一线城市新房住宅涨幅持平

　　深圳二手住宅价格持续回落至0.2%

　　数据显示，6月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅与上月持平，其中北京、上海、广州和深圳环比分别上涨0.9%、0.5%、1.0%和0.5%。

　　二手住宅方面，4个一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月微扩0.1个百分点。其中北京、上海、广州环比分别上涨1.3%、1%、0.6%，而深圳6月继续回落，扩大到0.2%。

　　可见，深圳二手房调控效果显著，二手房市场价量齐跌，6月深圳二手房仅成交了2575，并呈持续下跌势态。

　　但与去年同期相比，深圳一二手房价格仍呈上涨势态，新房住宅同比上涨3.5%，二手房住宅同比上涨8.7%。

　　而上海房管局也于7月9日也已明确表示，实施二手房源价格核验，未通过的房源不得对外发布，整顿二手房挂牌价格虚高，随着调控发力，在7月上海二手房价格或许也将迎来重要变化。

　　二三线城市新房涨幅下跌

　　济南新房涨幅全国第一

　　二三线城市方面，数据显示，6月份，31个二线城市和35个三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.3%，涨幅比上月均回落0.1个百分点;二手住宅销售价格环比则分别上涨0.4%和0.2%，涨幅均与上月持平。

　　其中，济南是6月新房价格环比上涨最快的城市，长沙位列第二，环比上涨1.3%，无锡位列第三，环比上涨1.2%。

　　二手住宅数据上看，二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨4.8%和3.7%，涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点;二手住宅销售价格同比分别上涨3.5%和2.6%，涨幅均与上月相同。

　　其中北京上涨最快，涨幅为1.3%，上海和金华并列第二，涨幅为1%，重庆、西安、无锡并列第三，涨幅为0.9%。

　　值得注意是，在二三线城市中，成都、西安等地近期都已陆续效仿深圳出台二手房指导价，调控效果将在接下来的月份逐渐显现。