连深圳新房都开始“内卷”了？这些刚需族最爱的楼盘给你一一盘点！

　　随着深圳二手房市场成交低迷，新房市场迎来“打新”热潮，而从最近的市场来看，买房人开始“打不动”了，或者说不那么积极想“打”了。

　　以南山盘华某城为例，之前多次开盘当天售罄，是深圳热盘中的“当家花旦”，可是在最近12月中旬的开盘中，也遭遇了“滑铁卢”，开盘当天约剩余200套房源未卖完。而在近段时间开盘的多个楼盘情况看，连光明这个“日光盘”聚集区都没能延续“神话”，甚至不少楼盘开始打折、促销。

　　热点区域尚且如此，非热点楼盘可谓更加惨淡，福田有楼盘仅认筹8批客户，成交仅1套。多个楼盘认筹量在百批左右，龙华有楼盘已经不求成交量，单是客户认筹，就可以拿到2000元奖励金。在这样的大环境下，购房者置业的心态也发生了变化，也有了更多的选择。

      临近年末，各大开发商更是使出浑身解数，推出各大优惠政策，力求年终冲刺。像龙岗、宝安、光明供应量一向排在全市前列的片区，现在还要哪些适合刚需一族的楼盘在售待售呢？一起看看吧！

　　深铁瑞城

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深铁瑞城 均价：43000元/㎡起

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　　【楼盘动态】深铁瑞城已开盘销售，项目单价约4.3万-5.7万元/㎡，总价约425万起，带装修均价约50300元/㎡，主推户型建面约95-125平3-4房住宅。

　　【楼盘点评】项目位于光明凤凰城片区，南邻光桥路，东靠科裕路，西接东长大道，长圳地铁站D出口。交通方面，项目无缝接驳地铁6号线的长圳站，属于地铁上盖物业，现场销售人员称，未来项目自带的商业会跟地铁站直接连通，能满足快捷出行。周边有“一横两纵”3条高速（一横：外环高速；两纵：南光高速、龙大高速），可快速到达深圳其他中心区。商业方面，深铁瑞城自带6万平商业配套，未来还将进驻6.5万㎡华润商业，换言之，可享受总体量约12.5万平的巨无霸商业资源。教育方面，项目一路之隔就是凤凰城实验学校，除此之外，项目自身还将建设一所21班的幼儿园和一所84班的九年一贯制学校，目前属于面积预留阶段，暂未开建。医疗方面，距离项目1.2公里处有深圳市中医院光明院区，目前一期建设工作正在稳步推进，预计2022年建成。

　　凤鸣水岸花园

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佳兆业凤鸣水岸花园 均价：待定

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　　【楼盘动态】凤鸣水岸花园位于宝安尖岗山生态区,尖岗山大道卧龙四路交汇处。项目占地约2.1万平方,建筑面积约10.9万平方。4栋高层,其中1、2栋是可售住宅75~95~120平三到四房。展示中心开放中。

　　【楼盘动态】项目位于宝安区尖岗山大道与卧龙四路交汇处东北侧。交通方面，项目毗邻地铁5号线兴东站，出行十分便捷。商业方面，项目附近有曦城VIVITOWN山地风情商业街、中洲πMall、海雅缤纷城、壹方城、万象天地，购物十分便利。教育方面，项目周边有万科都会四季36班学校、新安中学（集团）外国语学校、宝安中学实验学校、西乡中学等，教育资源丰富。医疗方面，项目周边有宝安区人民医院、深圳市宝安区中心医院、南方医科大学深圳医院、宝安区妇幼保健院中心区新院，方便人们平日就医。

　　佳兆业·云望府

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佳兆业云望府 均价：待定

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　　【楼盘动态】佳兆业云望府一期推售345套住宅，户型面积约95-120㎡3-4房，目前展示中心开放中，位于坂田佳兆业中央广场KICC写字楼32层云望府展示中心。

　　【楼盘点评】项目位于龙岗区坂田街道环城路与坂澜大道交汇处。交通方面，项目邻近10号线雪象站，此外，还有雪象新村公交站，有多路公交经过，方便出行。商业方面，佳兆业云望府一期自带2.7万平商业配套，下楼就可以享受购物。未来项目2期还将建体量约12万平的集中商业距项目1公里处有天安云谷20万㎡BLOCK、佳兆业城市广场大型商业配套。教育方面，项目将自带一所占地4000㎡的12班幼儿园，项目一路之隔还有龙岗雪象小学以及司成幼儿园，教育资源丰富。医疗方面，项目斜对面就是深圳市人民医院坂田院区，满足居民平日就医需求。

　　卓越柏奕府

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卓越柏奕府 均价：待定

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　　【楼盘动态】卓越柏奕府预计12月入市，已开放样板间，主推建面约108 -125㎡高定MAX户型。

　　【楼盘点评】项目位于深圳市龙华区上塘建设东路8号卓越柏奕府。商业方面，上塘荟ATmall、红山6979、超级商场开市客Costco（在建）、天虹购物中心。教育方面，项目自带一所9班幼儿园，周边还有和平实验小学、高峰学校、未来小学、未来中学等优质学府环伺，优享品质教育资源。医疗方面，广州医科大学附属第一医院（深圳分院）（规划中）、深圳三甲新华医院（建设中）、深圳市第二儿童医院（规划中）等大型综合医院环伺周边，呵护家人健康生活。简上体育综合体（在建，直线距离约600米）、“红山文化四馆”-演艺馆、美术馆、图书馆、深圳市文化馆新馆（在建）左右环伺，是人们休闲娱乐的好去处。

　　信城缙悦花园

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信城缙悦城 均价：待定

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　　【楼盘动态】信城缙悦城预计推出建面78-95㎡3房产品,目前项目营销中心及样板间已开放。

　　【楼盘点评】交通方面，目前项目附近没有轨道交通，据销售人员介绍，目前31号线正在规划中，距离项目直线距离大概1.2公里。距离项目约一公里处有挪威的森林临时公交站，有810、M275路公交车站停靠，方便出行。商业方面，

　　项目自带2.4万平的漫步式街区商业，但目前还在建设中。附近有个5万平的综合市场，周边小区有自带底商，可满足基本日常购物需求。教育方面，目前项目周边建好和待建的学校一共有8所，500米内的清林径实验小学和鸿景华庭幼儿园已开学。医疗方面，项目附近的龙岗第三儿童医院在建中，开车15分钟左右就能到龙岗区人民医院、龙岗区妇幼保健院，基本的医疗有所保障。