网友爆料：限价4.6万/平，会展城新盘，云海臻府今年开卖

　　近日，家在深圳网友爆料，云海臻府今年将会入市开卖，在会展新城大后方，融创冰雪文旅城旁，限价4.6万/平，网友表示，这个位置，价格很划算。

　　2021年12月，宗地正式动工，并命名为“云海臻府”。根据项目的地基工程施工许可文件，地基建设将在今年5月底完成。

　　云海臻府前身为A301-0583拍卖地块，由特建发于2021年9月28日（深圳2021年度第二轮供地）以22.5亿+2.6万㎡人才房面积竞得。

　　按照原出让公示，该宗地普通商品住房销售均价不得高于46100元/平方米，安居型商品房平均售价不得高于23000元/平方米、最高售价不得高于24200元/平方米。

　　项目简介

　　云海臻府地块位于宝安区沙井街道展景路一侧，邻近建设中的 12 号线海上田园南站。与海上田园南站直线距离约250米（根据百度地图测量，仅供参考）。未来将可以通过12号线方便通达宝安西乡、南山传统中心区、蛇口自贸区等区域。

　　目前项目离已通车的地铁站 20 号线（一期）会展城站较近，直线距离约800米（根据百度地图测量，仅供参考）。20号线二期（规划中）将作为一期工程的南延段，联络宝安西乡、南山传统中心区、福田香蜜湖金融中心、福田深港科创合作区等区域。

　　片区地铁规划示意图：

底图来源：深圳交易集团

　　项目用地面积约29.6万㎡，规定建筑面积约11.87万㎡，规定容积率≤4.00，建筑限高100m。

　　其中，包含住宅109760㎡（其中普通商品房72784㎡，安居型商品住房10976㎡，市场租赁住房26000㎡），商业1100㎡，18班幼儿园5940㎡。

　　关于开发商

　　深圳市特区建设发展集团有限公司（简称特区建发集团）是深圳市委市政府为加快投融资体制改革、推进特区一体化进程，于2011年8月成立的市属综合性投融资平台公司。

　　2016年2月，市政府进一步明确特区建发集团作为市基础设施投资建设运营平台，主营业务包括基础设施投资建设运营、产业园区开发建设运营、战略性新兴产业投资、区域经济合作、PPP项目实施等。

　　截至2021年12月，公司注册资本335.09亿元，总资产980.21亿元，净资产429.19亿元，在册员工2373人，下属全资及控股企业21家（其中二类事业单位1家、合伙企业2家），参股企业9家。公司成立10年来，有效发挥市级投融资、重大基础设施建设、产业升级空间拓展、产业帮扶合作等平台功能作用。

来源：咚咚地产