湾区房价地图新出炉！供求两端下行，看房价涨落

　　3月15日，国家统计局公布2022年1-2月房地产行业数据，房地产业新房销售规模同比下降10%，销售均价同比下降11%。昨日，金融委召开专题会议表态，对行业信心恢复极为重要，也非常及时，对于接下来政策放松、激活市场也值得期许。在此之前，大湾区九城近一年来供求量价走势如何？看2022年2月商品住宅最新房价地图公布。

　　根据CRIC大湾区投策系统数据显示，2022年2月，湾区九城中深广珠中四城的成交均价同比上涨，其中广州同环比皆上涨最高，同比涨幅30.1％、环比涨幅16.8％。

　　再说供应和成交量方面，1-2月，湾区九城供应量达394.2万㎡，成交量达591.6万㎡，同比去年皆下跌超50％。广州和佛山的累计供应量均已破百万方单月数据来看，2月湾区九城的供应成交量均位于近一年来最低位，其中仅中山的供应量有所上涨，环比上涨9.7％。

　　注意：

　　①统计口径为商品住宅（普通住宅、别墅、酒店式公寓）

　　②此房价不代表今后的趋势，数据仅供参考

　　③数据来源：CRIC大湾区投策系统

　　接下来，我们可以再整体看一下，大湾区九城楼市近一年的供求端变化，分别是哪些项目成交高热！以下根据各城市的成交均价从高到低排序并进行解读，供大家参考：

　　深圳市

　　根据CRIC大湾区投策系统数据统计，2022年1-2月，深圳商品住宅供应量为19.1万㎡，成交量为53.7万㎡，供求比为0.36。新房成交均价为71085元/㎡，套均价为748万/套。

　　2月，深圳商品住宅供应量回落至5.6万㎡，环比下降58.5％。成交量达20.4万㎡，环比下降38.7％，主力成交项目为光明区【深铁瑞城】。成交均价为69552元/㎡，环比下降3.1％。单从区域看，光明区成交量最多达6.5万㎡。

　　广州市

　　2022年1-2月，广州商品住宅供应量为64.3万㎡，成交量为123.6万㎡，供求比为0.52。新房成交均价为37040元/㎡，套均价为379万/套。2月单月供应量为17.4万㎡，成交量为56.7万㎡，成交均价为40171元/㎡，环比上涨16.8％，主力成交项目为番禺区【越秀和樾府】。

　　珠海市

　　2022年1-2月，珠海商品住宅供应量达43.2万㎡，成交量达33.4万㎡，供求比为1.29。新房成交均价为29380元/㎡，套均价为306万/套。2月单月供应量为8.7万㎡，成交量为12.0万㎡，成交均价为30339元/㎡，环比上涨5.2％，主力成交项目为横琴新区【华发广场二期横琴府】。

　　东莞市

　　2022年1-2月，东莞商品住宅供应量为26.4万㎡，成交量为29.4万㎡，供求比为0.89。新房成交均价为26920元/㎡，套均价为262万/套。2月单月供应量为5.6万㎡，成交量为9.9万㎡，成交均价为26463元/㎡，环比下降2.5％，主力成交项目为城区片区【新城御珑公馆】。

　　佛山市

　　2022年1-2月，佛山商品住宅供应量为47.0万㎡，成交量为129.1万㎡，供求比为0.36。新房成交均价为16640元/㎡，套均价为152万/套。2月单月供应15.8万㎡，成交45.0万㎡，成交均价为16582元/㎡，环比微降0.5％，主力成交项目为南海区【佳兆业广雅院】。

　　中山市

　　2022年1-2月，中山商品住宅供应量为27.9万㎡，成交量为38.4万㎡，供求比为0.73。新房成交均价为14523元/㎡，套均价为143万/套。2月单月供应14.6万㎡，成交12.4万㎡，成交均价为14396元/㎡，环比微降1.3％，主力成交项目为南区【碧桂园凤凰城】。

　　惠州市

　　2022年1-2月，惠州商品住宅供应量为75.3万㎡，成交量为71.6万㎡，供求比为1.05。新房成交均价为12548元/㎡，套均价为135万/套。2月单月供应8.5万㎡，成交23.3万㎡，成交均价为12237元/㎡，环比下降3.6％，主力成交项目为惠城区【合生高尔夫庄园】。

　　江门市

　　2022年1-2月，江门商品住宅供应量为70.2万㎡，成交量为62.8万㎡，供求比为1.12。新房成交均价为9509元/㎡，套均价为104万/套。2月单月供应1.9万㎡，成交25.1万㎡，成交均价为8949元/㎡，环比下降9.4％，主力成交项目为蓬江区【龙光龙湖双龙天著】。

　　肇庆市

　　2022年1-2月，肇庆商品住宅供应量为20.9万㎡，成交量为49.5万㎡，供求比为0.42。新房成交均价为5893元/㎡，套均价为66万/套。2月单月供应3.1万㎡，成交22.4万㎡，成交均价为5834元/㎡，环比微降1.8％，主力成交项目为四会区【绿茵九龙湾】。

来源：克而瑞深圳