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土地市场
上周(3.21-3.27)土地市场顺利出让1宗土地,该宗地来自龙岗区,土地用途为普通工业用地&商业用地&交通设施用地,出让面积为103707.87㎡,被深圳市特区建工集团有限公司以总价6.29亿元竞得,楼面地价为1570.78元/㎡。
02
二级市场(新房市场)
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新增预售
上周(3.21-3.27)全市仅1个新房项目取得预售许可,为纯办公项目,位于宝安区。
02
楼讯
上周(3.21-3.27)新房市场经过一个多月的断供后,终于迎来一个新房项目入市销售,该项目为龙华区的万科启城家园,总共推出来519套住宅,在目前的市场情况下,销售情况较理想,开盘当天销售268套,去化超一半。
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住宅全市成交
上周(3.21-3.27)全市累计网签912套一手住宅,环比大涨496.1%,总成交面积为105326.56㎡。
分区域来看,随着疫情的控制,市场交易恢复正常,上周全市各区一手住宅成交量全线上涨,其中盐田和大鹏突破零成交;其余区域均上涨,其中龙华上涨幅度最大,为20倍;其次是宝安,上涨925.0%。
从成交量排名分布来看,宝安成交328套,位列第一;南山成交249套,排名第二;光明排在第三名,成交114套。
04
商业全市成交
上周(3.21-3.27)全市共成交161套一手商业,总面积为11354.06㎡,环比上涨446.7%。
分区域来看,上周罗湖、福田、龙岗和光明突破零成交;南山、宝安均上涨14倍,成为全市上涨幅度最大的两个区域;大鹏持续零成交。
从成交量排名分布来看,坪山成交2542.74㎡,稳居榜首;罗湖成交2034.26㎡,跃居第二;龙华成交1964.54㎡,排名第三。
05
办公楼全市成交
上周(3.21-3.28)全市共成交82套一手办公物业,总成交面积为9021.45㎡。
分区域来看,上周罗湖、福田、南山、盐田、宝安和龙岗突破零成交;其他区域持续零成交。
从成交量排名分布来看,罗湖成交7095.91㎡,排名第一;南山湖成交790.72㎡,位居第二;龙华排名第三,成交656.29㎡。
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三级市场(二手房市场)
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全市成交
上周(3.21-3.27)全市二手住宅备案仅为321套,环比上涨872.7%,总成交面积为29851.8㎡。
分区域来看,上周全市各区域二手住宅成交量环比均上涨,其中罗湖区上涨幅度最大,为14倍;其次是宝安区,上涨12.6倍。
从成交量排名分布来看,龙岗稳居榜首,成交84套;宝安成交68套,排名第二;罗湖位居第三,成交60套。
04
市场预期
随着新冠肺炎疫情的控制,房地产市场交易恢复正常,新房市场历经一个多月的断供后,终于迎来一个项目入市,该项目为龙华的万科启城家园,供应519套住宅,均价为5.66万/㎡,开盘当天去化超5成,可见,市场逐渐回暖,对于整体条件不错的项目,刚需客户购买意愿仍较强烈。住宅备案量方面,随着成交的恢复,一、二手住宅备案量大幅上涨,一手突破900套、二手亦成交300套以上。接下来,随着市场逐步回暖,一、二手住宅备案量或继续回升。
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来源:深圳美联物业