供应宅地25公顷，沙井宝中供应一批商品房！宝安行动方案印发

　　据@宝安日报消息，2月6日，市规划和自然资源局宝安管理局召开《深圳市规划和自然资源局宝安管理局关于锚定高质量发展推动规划落地的行动方案》（下称《方案》）专家征求意见座谈会。

　　2月7日，《方案》正式印发，《方案》提出：

　　深入构建“联合供地、单独供地”的分类分层空间保障体系，稳步推进“工业上楼”计划，全年供应产业用地35公顷以上；加快产业项目提容审批，推动存量产业用地再开发。

　　供应居住用地不少于25公顷（商品房12公顷、公共住房13公顷）；对接住建部门“四个一批”计划，在沙井、宝安中心区集中供应一批高品质商品房，在燕罗、松岗、机场片区供应一批保障性住房。

　　重点推进三十六高、创新创意设计学院、市人民医院宝安院区、沙井文体中心等重大民生工程规划建设；开展宝安区公园和文体设施一体化建设规划研究，优化整合文体设施和公园用地资源布局。

　　完善对外快速轨道交通布局，开展广深第二高铁和深莞增城际线站位布局优化研究；提升轨道交通服务质量，配合开展轨道交通五期项目审批建设、多条轨道线路布局优化工作。

　　做强南北双中心，配合深化宝安中心区城市设计成果，完成创业路商务大道城市设计国际咨询成果整合；培育西部城市中心“新引擎”。做实四片基本盘，完成燕罗、石岩、新桥东、深港先进制造业合作区4大先进制造业园区空间保障指引深化；深化完善湾区芯城城市设计，助力湾区芯城规划实施；深入开展石岩中心、石岩南等重点片区城市设计。

宝安区重大空间发展战略规划示意图（来源：宝安日报）

　　高质量发展四大目标及四大行动

　　一、实施规划编制行动

　　1、高质量完成国土空间分区规划

　　统筹推进面向2035年的宝安区国土空间分区规划报批工作；以“三区三线”为基础，统筹生产、生活、生态空间，加快构建功能完备、优势互补的国土空间开发保护新格局；搭建区、组团、单元三级规划传导体系。

　　2、推动重点片区规划落地见效

　　做优临空经济带，强力推动临空经济市级战略落地，引导全球高端要素布局深圳。做强南北双中心，配合深化宝安中心区城市设计成果，完成创业路商务大道城市设计国际咨询成果整合；培育西部城市中心“新引擎”。做实四片基本盘，完成燕罗、石岩、新桥东、深港先进制造业合作区4大先进制造业园区空间保障指引深化；深化完善湾区芯城城市设计，助力湾区芯城规划实施；深入开展石岩中心、石岩南等重点片区城市设计。

　　3、加快构建多规协同体系

　　协调平衡更新整备、民生服务、住房保障、生态建设等城市多元发展需求，完善贯通各领域专项规划的横向衔接机制，形成各部门共同遵守的规划“一张图”，实现国土空间全域、全要素、全生命周期管理。

　　二、实施产业空间保障行动

　　4、强化产业用地空间保障

　　深入构建“联合供地、单独供地”的分类分层空间保障体系，稳步推进“工业上楼”计划，全年供应产业用地35公顷以上；加快产业项目提容审批，推动存量产业用地再开发。

　　5、提供一企一策定制化服务

　　以“规划-供地-报建”一体化思维，落实“一企一策”全流程、全周期服务工作机制。主动对接、提前介入、量身定制项目规划设计方案编制；分级分类、差异化供给空间配套，实现产业空间与生产需求的精准匹配；联动产业主管部门，优化并联审批流程。

　　6、实施海洋产业“大招商”专项行动

　　编制海洋产业招商工作方案，成立“一把手”任组长的招商工作专班；重点引进涉海龙头企业，全力推动国家远洋渔业基地（国际金枪鱼交易中心）等重大项目落地建设。

　　三、实施民生福祉提升行动

　　7、落实住有宜居

　　供应居住用地不少于25公顷（商品房12公顷、公共住房13公顷）；对接住建部门“四个一批”计划，在沙井、宝安中心区集中供应一批高品质商品房，在燕罗、松岗、机场片区供应一批保障性住房；加快推进既有住宅加装电梯审批，改善老旧小区人居环境。

　　8、提升公共服务“质”“量”

　　完成民生设施用地供应约100公顷；重点推进三十六高、创新创意设计学院、市人民医院宝安院区、沙井文体中心等重大民生工程规划建设；开展宝安区公园和文体设施一体化建设规划研究，优化整合文体设施和公园用地资源布局。

　　9、优化综合交通网络

　　筑牢湾区枢纽核心地位，助力宝安“六位一体”综合交通体系建设。完善对外快速轨道交通布局，开展广深第二高铁和深莞增城际线站位布局优化研究；提升轨道交通服务质量，配合开展轨道交通五期项目审批建设、多条轨道线路布局优化工作。

　　10、提高市政系统承载力

　　基于宝安国土空间分区规划，完成重大市政基础设施布局评估及规划策略研究；编制燕罗、九围国际总部区等重点片区市政专项规划，开展石岩片区电力规划调整；加快推进铁岗-罗田输水隧洞等重大基础设施开工建设；探索“市政设施+”模式，推动公园、水厂、变电站等复合开发利用。

　　四、实施绿美宝安建设行动

　　11、构建绿色生态格局

　　依托宝安“一脊一带六廊”生态格局及“一环七道六区”慢行系统骨架，有机衔接“山海连城”计划。推动铁岗-石岩水库、凤凰山森林公园等自然保护地优化调整；开展凤凰山生态单元详细规划试点研究；配合开展公园城市和碧道项目规划建设。

　　12、扎实推进山水林田湖草一体化保护与修复

　　当好自然资源忠诚卫士，严守刚性约束，严格用途管制。守牢耕地保护红线，压实保护责任，严禁耕地“非粮化”“非农化”；提高湿地保护率，确保湿地面积不减少，重点推动西湾片区、海洋新城片区红树林湿地生态修复；推深做实林长制，完成古树名木补充调查，完善古树名木档案和养护管理台账。

　　13、聚焦建筑品质提升

　　打通城市设计与建筑设计的传导机制，加强城市设计对重点地区、重要节点建设项目的传导与衔接；强化建筑方案设计优选机制，引入专家智库，严把品质关，打造“互联网+”未来科技城等一批城市精品建筑；加大建筑文化宣传推广力度，营造良好建筑设计创作氛围；引导项目单位改善绿化景观品质，打造绿色建筑；制定居住建筑审批负面清单，进一步提升居住建筑品质。

　　14、加强历史文化保护

　　以文润城、以文化人，有机融合宝安山水资源、历史文脉与人文底蕴，实现城市建设与历史文化交相辉映。完成新桥、新二、燕川、桥头等4个历史风貌区保护规划编制，推动成果纳入国土空间规划统筹管理；确定历史风貌区、历史建筑以及传统风貌建筑保护范围，做到应保尽保。

来源：咚咚地产