深圳上周新房、二手住宅成交量延续增长态势 市场信心有所回暖

　　上周8项目获批，6项目入市。

　　上周全市新房住宅共成交479套，环比↑26.4%；面积共计48482平，环比↑27.0%。

　　上周深圳中原报价指数录得21.06%，本周经理人指数为58.33%

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　　中原点评

　　上周，海口、桂林、韶关等多个城市跟进认房不认贷。同时，合肥、郑州全面取消限购限售，福州局部取消限购限售，近九天时间里八城取消限购，二线核心城市全面的取消限购限售正在蔓延，未来一线城市也有望在限购限售方面迎来适度的放松。

　　政策利好密集出台，且力度越来越大，市场预期有望得到改善，进而刺激刚需和改善性需求入市。

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　　土 地 成 交

　　上周无居住用地成交。

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　　批 售 情 况

　　上周8项目获批。

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　　开 盘 监 测

　　上周6项目入市

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　　一 手 住 宅 成 交 周 走 势    

　　上周全市新房住宅共成交479套，环比↑26.4%；面积共计48482平，环比↑27.0%。

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　　一 手 住 宅 成 交 TOP10

　　（9.11-9.17）

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　　二 手 住 宅 成 交 周 走 势

　　上周全市二手住宅共成交645套，环比↑9.1%；面积共计61318平，环比↑5.8%。

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　　一 二 手 月 度 走 势

　　截止9月17日，深圳全市一手住宅成交983套，二手住宅成交1334套。

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　　一 手 商 办 成 交 周 走 势

　　上周一手商业共成交68套，面积共计4213平；套数环比↑51.1% ，面积环比↑32.6%。上周一手办公共成交10套，面积共计1629平；套数环比↓60.0% ，面积环比↓57.7%。

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　　二 手 商 办 成 交 周 走 势

　　上周二手商业共成交76套，面积共计4659平；套数环比↑10.1%，面积环比↓37.0%。上周二手办公共成交19套，面积共计1679平；套数环比↓24.0%，面积环比↓35.6%。

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　　一 二 手 商 业 成 交 月 走 势

　　9月1日至9月17日，深圳全市一手商业成交143套，8839平；二手商业成交156套，13219平。

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　　一 二 手 办 公 成 交 月 走 势

　　9月1日至9月17日，深圳全市一手办公成交35套，5483平；二手办公成交45套，4332平。

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　　经 理 指 数

　　本周经理人指数为58.33%。

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　　报 价 指 数

　　2023年第37周深圳中原报价指数录得21.06%。

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　　跌 幅 榜

　　2023.9.10-2023.9.16

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　　市 场 预 期

　　网签数据显示，上周全市新房住宅共成交479套，环比↑26.4%；面积共计48482平，环比↑27.0%。上周8项目获批，6项目入市。上周新房住宅、二手住宅成交量延续增长态势，项目取证数量也处于近期高位，市场信心有所回暖。

来源：深圳中原研究中心