事先承诺不涨价可以续租 租期将至我爱我家毁约

　　三个月前，市民杜女士在海淀区海淀南路附近租住了一套两室一厅。根据杜女士与我爱我家中介公司的口头协议，三个月租期结束后，杜女士可以以5800元不变的租金继续签约一年。然而，租约将至时，杜女士却先后两次接到通知，被告知租金涨价、房屋终止出租。

　　“这房子离我的单位近，因为长期在海淀工作，所以想长租。”今年5月底，海淀区的杜女士在我爱我家海淀南路店看房时，店员向她推荐了一套托管在我爱我家双安店的两室一厅，租金为5800元。由于前面还有租客暂未搬走，双安店店员李先生与其签约三个月，“他们承诺，先签三个月，8月25日重新签订一年的租约，价格不变。”

　　随后，杜女士交纳了3个月的租金17400元以及等额的押金、中介费，共计34800元。据杜女士介绍，当时双方口头协议，三个月期满后，可以续租，“我们协定的是如果押一付三，租金6200元，押二付三就是5800元不变”。

　　前天，当三个月租期将至时，杜女士却突然接到中介的通知，租金需由原来的5800元提高到7500元，若不同意则不会续租。昨天中午，中介方再次通知杜女士称，“由于租约到期，房子不能继续租了，需要尽快搬离。”同时，中介以在屋内发现办公器材为由，认定杜女士私自改变租房用途，不予退还押金。

　　杜女士提供的一段录音显示，当初签合同时在场的我爱我家海淀南路店店长王先生承认可以续租，“到期了续签没问题，按上次跟你说的，可以直接找双安店续签。”

　　“涨价是房东决定的，他说如果达不到7500元就不租了，我们也没办法。”昨天下午，我爱我家双安店店长王先生表示，租期和租金均由房东决定。然而，昨天下午，房东陈先生却否认了这一点，“我去年签约时就明确说只租到今年8月24日，从没说过可以续租。”对此，中介方我爱我家双安店未予回应，并称杜女士是海淀南路店的客户，双安店不负责协调。

　　“中介相当于欺骗我签了合同，我觉得这就是恶意毁约。”对于中介的行为，杜女士表示会采取法律手段予以维权。