比亚迪深圳坪山拍地再“转行”流拍地块已内定？

2009年荣登福布斯中国富豪榜首富的比亚迪总裁王传福，或许将在汽车制造业之后再次“跨界”，从深圳坪山为起点，进军房地产业。

坪山地块“内定”？

11月10日，深圳国土局公告显示，挂牌出让位于坪山新区的居住用地聚龙山地块。该地块总用地面积20万平方米，建筑面积约44万平方米，挂牌起始价8.9亿元

让业界关注的是，除了该地块去年曾经流拍外，还有公告中规定的申请人条件。

公告显示的该地块的申请人条件为：申请人主体资格为注册地在深圳，从事汽车、电动汽车整车及零部件研发生产基地的企业法人，注册资本不低于人民币2亿元。

此外还规定，该块地为汽车产业扶持配套用地，所开发商品住房均采用限价销售的办法，最高销售价格为上述宗地开发竣工并取得销售许可时同片区、同类型、同品质商品房评估市场价格的80%。

如此特别的出让条件，再加之地块位于坪山，不少深圳业内人士猜测，聚龙山地块很可能已经“内定”深圳知名的民营汽车企业——比亚迪。

比亚迪集团总部就在坪山，而国土局甚至规定：“该块地所开发商品住房的销售、出租对象仅限于从事汽车、电动汽车整车及零部件研发生产基地专业人才和高级管理人员；该块地售出的限价商品住房在取得房屋权属证书之日起10年内不得出售，但不包括竞得人回购，房屋由竞得人回购后的销售、出租对象也应满足前述限制条件。”

比亚迪夺标？

一位深圳知名中介高层向观点地产新媒体表示：“与其说是政府内定，不如说政府有权根据土地的不同性质提出不同的出让条件，让更合适的企业可以参与竞拍。”