财经评论家吴其伦在自己博客上表示,在目前房价处极端高位的市场状况下,房价出现较大的跌幅对房产业界有百利而无一害。
表面看来,房价下跌将使房产商利润降低,这一点,如果在房产热闹之时是成立的,可在目前房价处极端高位的态势下,房价下跌对房产商是有利的。
在房产热闹时期,也是购房行为非理性时期,大多数购房者都是冲着赚钱的梦想去买房的,这样,房子就偏离了其本身所应有的居住功能而变成了投资的工具。
事实也证明,这些人从长久来看不是房产商的主流客户,只有房屋消费者才是房产商所应该大力发掘的潜在客户。房价下跌,消费者能以其实在的购买力实现购买行为,才能推动房产市场健康有序的发展,房产商也能减少房屋空置,增加销售,实现资金回笼,而只有资金的良性循环才能保证房产开发企业进入良性发展的通道。况且,房产商主动(或被动)降价,并不是亏本,只是让掉部分本来就不应得的利润而已。
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