贾康：售房按差价征税20%有“副作用” 将优化

　　对于新一轮房地产调控政策中备受关注的“个人售房将按差价20%计税”的政策，全国政协委员、财政部财政科学研究所所长贾康表示，这是一阶段性政策，之后还将不断进行优化。

　　“确实有一定副作用”

　　贾康在接受记者采访时表示，该政策是有关部门贯彻“国五条”里面采取的一条措施，它让“国五条”变得看得见、摸得着。

　　贾康表示，这项措施对于二手房市场的确是有压抑作用，特别是对带有投机性的交易会被抑制，有正面效应。但不可否认，会同时在另一方面对改善型需求的买家造成影响。后者是“误伤”，“确实有一定副作用”。

　　因此，贾康认为，这一政策是阶段性政策，不是永久不变的，出台之后必然会不断优化。

　　“要强调保障房的有效供给”

　　贾康表示，在二手房市场其实也有一定刚性需求。非买房不可的，就只能转入新房市场，会增加楼盘市场的热度，可能会有一些楼盘价格不降反升。贾康表示，大家不要孤立看待新政，推行政策的同时，要特别注意配套，“就是要强调保障房的有效供给”。

　　贾康说，如果保障房的供给到位，其实商品房房价问题不像大家感受到的那么有杀伤力。“所有低收入阶层、夹心层都居有所居了，其他的人群就可以相对从容行使消费者主权，对于开发商的供给，大家在公平竞争的条件下，可以做自由选择。”

　　房价虽然经过几次调控，但仍在上涨，难免给大家造成“越调越升”的感觉。对此，贾康说：“越调越高这个说法是有误导的，如果不调控，房价不知道要发展成什么样子。你看到的是越调越高，但它的背景是中国城镇化从刚刚五十出头要想走到七十、八十才会稳定下来这个历史期间。”贾康表示，中心区的房价总体表现是一个上涨的曲线，不是越调越高，它本身就是越走越高，通过调整，压抑里面的泡沫，使这个曲线的倾斜率降低了，相对来说，不能简单地否定调控。