世纪丰源庄志锋：世纪新城地铁臻品 让沃尔玛钟情

    问：您能否先为我们网友介绍一下世纪新城这个项目的基本情况以及推售计划？

    庄志锋：很高兴有这么一次机会可以跟网友沟通！我们世纪新城位于龙岗老镇龙平东路，地处龙岗镇传统商业中心，项目占地面积2.2万平米，建筑面积9万平米，其中住宅面积5.8万平米，商业面积3.2万平米，是一个具备现代风格的集商住为一体的城市综合体。项目包括4东住宅以及1栋非毛坯修公寓，其中公寓以32—68平米的非毛坯修单身公寓为主，住宅涵盖71－77平米两房、89-110平左右三房、160平米左右四房及部分复式单位。

    世纪新城紧邻地铁3号线，距离双龙站仅500米，交通十分便利。同时，世纪新城也是龙岗第一个引进沃尔玛的项目。作为世界零售巨头，沃尔玛的进驻除了给世纪新城的业主带来生活上的便利以外，对物业的价值也有很大的提升作用。

    从目前办理会员卡的情况来看，客户对项目的期待程度还是非常高的，项目在10月1日开放样板房，10月中旬开盘。

    问：您认为世纪新城的优势在哪里？

    庄志锋：在我看来，世纪新城的优势至少有三个。第一，从产品上来讲，我们的非毛坯公寓面积区间在30-65平，是目前龙岗市场上十分稀缺的产品；同时，项目的户型灵活多变。第二，从配套上来讲，世纪新城是龙岗第一家引进沃尔玛的项目，面积3万平米的集中商业配套不仅带来生活便利，更带来物业的升值空间。第三，从交通上来讲，世纪新城紧邻地铁3号线和12号线，其中双龙站距离项目仅500米，是名副其实的地铁物业。另外，龙岗中心小学及平冈中学的教育配套对我们客户来讲也很有吸引力。因此，对于置业者而言，不管是自住、过渡、还是投资，在龙岗这里，世纪新城是一个非常好的选择。

    传递价值 让首次置业者享受实惠

    问：龙岗是深圳今年推盘量最大的区域，网友对这里的关注度很高；同时，这边项目之间的竞争也很激烈，面对下半年的推盘潮，世纪新城在客户定位及价格定位方面有何考虑？

    庄志锋：世纪新城以非毛坯小户为主，这种产品在龙岗市场上十分稀缺，所以我们的目标客户以首次置业者为主；在定价方面，我们一定会结合市场情况，同时也会迎合相关政策调整方向，价格方面应该相当优惠！

    问：世纪新城项目总建面不大，但商业配套的比例不低，您如何看到这种集商住为一体的城市综合体的开发前景？

    庄志锋：一方面现在都市人生活节奏加快，城市综合体可以给客户生活上最大的便利，像是华润幸福里，对都市人是非常实用的一个概念；另一方面随着城市化进程的加快，很多人向往都市的繁华和国际化的体验，城市综合体就满足了这部分客户的需求。

    问：现在正处于“金九银十”的销售黄金期，世纪新城会参加今年的秋交会么？会以怎样的营销手法吸引客户？

    庄志锋：参加秋交会与否要看到时预售证是否拿到。我们可能不会采取花哨的营销手法吸引客户，只是传递我们项目的价值点，因为世纪新城主推的是一种实用的概念，这种都市化、现代化，我们希望给客户自己选择，也相信我们项目是非常有优势，会得到大家认可。

    都市综合体 让龙岗老镇重焕光彩

    问：随着特区一体化、大运等利好的出现，龙岗楼市进入了全新的发展阶段。对于未来区域的发展，您有怎样的展望？

    庄志锋：这是龙岗发展的新一轮机会，多方面的配套将随着大运临近日渐完善，交通也越来越便利，相信更多人将会选择龙岗。龙岗老镇作为传统的商业核心，最近几年有点没落，不过实际上这相当于一个洗牌的过程，随着政府规划落实，世纪新城等新项目完工，相信老镇片区将会重新焕发光彩。

    问：就目前市场情况来看，各类型物业的成交量都在放大，面对刚需的释放，请您为首次置业的网友提出一些置业建议。

    庄志锋：对于首次置业客户应该从三个方面去选择置业楼盘，首先是楼盘的交通配套，首次置业客户往往工作比较繁忙，便利的交通环境是生活不可或缺的一部分，就像我们项目双地铁配套是再好不过的了。

    其次就是教育配套，首次置业家庭往往都比较年轻，孩子的教育是一个大问题，有了好的教育配套，对于家庭来说会减轻很多烦恼。

    另外要考虑项目的商业配套，一方面便利购置家庭必须产品，另外一方面好的商业配套往往能够带来项目的高出租率及租金回报，同时有利于项目后期升值，引入沃尔玛这种配套就更好了！