潘石屹：限购令影响立见 半数地产商三年内出局

　　住建部官员在昨日（9日）召开的记者招待会上表示，目前仅有不到40%的居民通过市场购买商品房，而且房租也是楼市调控的一部分，也应该纳入调控范围。

　　本报记者在广州市场走访发现，由于二手市场买卖近期比较冷清，转售为租所增加的房源，将缓解租金上涨压力。

　　同时，今年建设1000万套保障性住房能否成为房价的退烧药也备受关注。

　　“最近一个时期特别是今年春节过后，出现了一些房租上调。”住建部副部长齐骥昨日在记者会上表示。住建部房地产市场监管司司长沈建忠指出，刺激房租走高的主要还是供求矛盾。

　　沈建忠分析认为，首先是季节性因素，特别是春节以后，外来人口回城务工，各方面租房需求集中的时期。而目前租赁的房源来源较分散有供不应求的情况。

　　另外，市场监管方面还有不到位的地方，包括少数中介机构、中介人员还有一些不良行为。因此，沈建忠指出，租金调控也应是房价调控的一部分。

　　齐骥透露，最近国家统计局的一个抽样调查资料显示，中国城市居民89%拥有住房，其中约12%是祖传的，是原来的私有住房；有40%多一点是通过房改房获得；其他不到40%是居民通过市场购买的商品住房。

　　市场：“转售为租”缓解广州租金压力

　　满堂红地产分析人士透露，广州节后租金明显攀升。以天河为例，节后租赁市场与去年同期相比，涨幅普遍在10%～15%之间。不过，近期市场“转售为租”有望缓解租金上涨压力。

　　中介人员表示，由于广州实施限购令，很多有能力购房的外地人都买不了，只能选择租房子，而不少业主在政策调控下由于各种原因也变得惜售。“使临近BRT和地铁附近的楼盘租赁近期很活跃。”

　　“转售为租的业主多了，市场的房源也就没有那么紧张了，估计租金继续上涨的压力会逐步得到缓解。”中原地产工作人分析认为。