张公子：现在呼吁住建部取消90/70政策为时尚早

    现在讨论90/70的政策是不是取消，我个人觉得还有点为时尚早，90/70政策是对中国的楼市影响还是象征意义，站在政府的角度想这个问题，90/70政策的存在代表着政府对楼市的调控还是在继续，我们现在看不出来90/70能够放缓或者是能够取消这样的一个迹象。

    因为现在深圳的房价，包括全国的房价，尤其是中央政府，地方政府有不同的想法，但是中央的政府还是极力的把房价的涨幅控制在认为可以控制的范围之内，不要出现一种失控的状态，这是中央政府最担心的。换一句话说对于中央政府来说是革命尚未成功，政府仍需要努力。政府出现了更多的政策来调控房价。我觉得现在这个90/70政策，政府肯定不会说那么快的有所松动，一旦90/70的政策松动，大家都觉得政府的调控是否到头了，民间各方就会有些不切实际的幻想，幻想这个政策是否已经开始出现一个转向？这个显然是政府不愿意看到的。现在政府不会取消90/70的政策。

    假设这个政策取消了对房市用什么影响呢？在我看来只有一个前提，当中国的保障性住房能够真正的起到发挥作用，而且各个地方政府愿意大力的投入保障性住房，根本从住房结构上能够发生很大逆转的情况下，我觉得在这种情况下，通过保障性住房解决住房问题，有钱的人可以通过这种市场的手段买到房子也就是中国能够真正实现二元制住房体系。例如新加坡和香港，香港50%人住在政府建的公屋，新加坡有居屋，政府保障了中低阶层的人，不至于住不到房，中国两年之后，基本上我们所看到中央有一个大的时间表，两年之后，中国的各个城市能够通过保障性住房解决这部分中低人群收入，这种情况下，我觉得这才是一个90/70结束的真正现实条件，如果还没有达到这个政策，我觉得讲90/70还是伪命题。

    这个政策对房价产生怎样的影响呢？我不认为现在的90/70政策对房价产生很大的影响。深圳对90/70虽然起到了部分的作用，但是政府也是在睁一只眼和闭一只眼，我们知道双拼、三拼、四拼户型出现实际上变相的让90/70不发生作用，因为政府默认了双拼户型的出现。