为何中国的行业创举多源自深圳？

　　深圳湾大桥

   房地产行业作为城市发展最密切的承载者，一切变化首先体现在土地与房地产行业发展之上。

　　二、深度城市化的必然结果：迈向第三产业

　　2015年深圳市生产总值17502.99亿元，比上年增长8.9%。其中，第一产业增加值5.66亿元，下降1.7%;第二产业增加值7205.53亿元，增长7.3%;第三产业增加值10291.80亿元，增长10.2%。第三产业增加值占深圳市生产总值的比重达58.8%。

　　由数据可以看出，经济的发展促进了深圳由第二产业向第三产业升级，从实体经济到虚拟经济的转变。这是深度城市化的必然结果。鉴于此，原本适用于工业经济时代的配套建设已经不适用服务业时代。

　　工业时代，对空间占有是以厂房为主，这对进入深度城市化的深圳来说，造成很大的土地浪费。以金融、保险、旅游、咨询为主的第三产业，对空间的占有主要是以人为主，空间可以向空中延伸。也就是说，工业化时代，城市是不断扩张的，而服务业时代，城市是可以加密。

　　如今的深圳，已经是一个国际化的大都市，粗放式的工业发展正在收缩转移 ，孕育的是以服务业为主的更节能环保的经济。已经由硬实开始向软实力发展，这是深度城市化的必然结果。

　　深中通道

　　产业升级，就意味着承载产业发展的土地也将相应升级、发生变化，意味着城市里的活动空间随之发生巨大变化。事实上也如此，如今的深圳已是寸土寸金，每一小块土地都在产生极大的经济效益、生产产值。

　　如此，如何更有效地了解城市发展下的土地规划、土地发展，将尤为重要。每年一届的房博会，一统性地让行业人士集中性了解到最新的城市土地规划，还可以从中寻找机会，找到更多的发展出口，不止是行业也是城市一大幸事。