万国置地《大师讲坛》深圳站郎咸平经济形势预判讲座报名

　　“人民币贬值”“全球化资产配置”“海外置业”这几个关键词，在全球瞩目的美国大选后迅速进入高净值人群的视野，越来越多手中拥有闲置资金的投资者在问：在国内资产荒的背景之下，应该如何进行投资?

　　对于高净值人群来说，当前面临的国内市场形势是：北京“930新政”，全国接连“21城”纷纷限购限贷，国内优质资产被遏制。而且随着人民币加入SDR后，截止到11月14日20时，受美元指数一度突破100整数关口影响，境内市场美元兑人民币即期汇率曾创下最近7年最低点6.845。人民币贬值预期仍在持续，甚至有业内人士预测，在2017年之前还将再度贬值5%至7.3。在此利率市场化，经济下行，无风险收益快速下降的情形中，“资产荒”已然成为常态，于是更多的高净值人群将目光瞄向了海外市场。

　　根据数据显示，中国高净值人群选择海外置业主要目的是：海外置业和海外移民、海外子女教育、海外旅游、海外金融投资，其中四成人拥有三种及以上海外经历，而且资产等级越高，海外经历越丰富。根据英国巴克莱银行的最新调查，中国富裕阶层希望进行海外移民的比例高达47%，人群中已经或准备海外置业的比例达到78%。目前没有海外资产的高净值人群中，有近30%的人未来三年有进行海外投资的计划。进行海外资产配置已经成为中国高净值人群的共识，并沿着海外投资趋势不断发展。

　　据专业权威机构最新发布的《中国对外投资市场报告》显示，2016年前5个月，中国投资者在海外房地产市场累计投资达170亿美元，仅次于美国的190亿美元，成为全球第二大跨境房地产投资来源，其中62.3%的中国对外投资额总计达106亿美元流向美国。下半年中国海外房地产投资仍保持明显加速，7月至今成交金额已高达约50亿美元，万国置地编纂发布的行业内唯一一本权威报告——《2016全球房产投资展望 暨万国置地全球房产投资白皮书》调查数据显示，个人买家海外房产投资额8年内增长了50倍。同时，中国高净值人群最青睐的住宅投资城市是洛杉矶，其次分别为旧金山、温哥华、纽约以及西雅图。

　　这些数据不仅反映出中国投资人和机构在海外投资中对于房地产行业的青睐，也说明了在当前整个经济不景气、全球货币宽松的大背景下，整个房地产行业投资的抗通胀和抗风险的能力凸显。

　　作为世界头号经济强国的美国，房地产市场本来就备受海外投资者青睐不无道理，尤其是近年来，美国以经济复苏为基础的房地产市场，相较其他国家更为稳定，健康，是当前经济环境下十分难得的稳健投资渠道。一直以来稳坐全球强势货币宝座的美元，自2015年美联储宣布加息，更是一直处于升值周期，为美国房产市场再添助力。加之主张发展国内经济的美国新任总统特朗普的当选，均在利好美国房地产行业。

　　同时纽约联储主席杜德利表示：“与去年12月升息相比，若美联储今年12月升息，市场受到干扰的风险低了许多。美国在迈向目标方面已经取得长足进展，因此美联储有可能打算让货币政策不再那么宽松。他认为，紧急大举收紧政策并不存在迫切性，因失业率近期持稳于约5%，通胀率仍低于目标水平，并且经济增速低于平均水平。” 在美元12月加息预期强烈以及升值双重利好之下，作为美元资产的重要承载体，其美国房地产势必受到大批投资者追捧。前不久，由万国置地开发的休斯敦金橡树豪华别墅的热销更验证美国房产大受国人热捧。

　　然而，高净值人群关注的可能远不止于以上这些问题，针对高净值人群对国内资产荒下的海外房产配置疑惑，11月19日，万国置地大师讲坛深圳站即将开幕，届时，重磅经济学家郎咸平将和大家共同研析“全国限购限贷对海外房产的影响”，纵观中国宏观经济形势，深度剖析在目前的经济环境下的国内楼市调控政策及对海外房产的影响，与您面对面探讨海外资产配置的重要意义和美元配置的重要性，为您把脉绝佳投资机会。同时，此次活动将在深圳、北京、上海三地同步直播，无法到达深圳活动地点的外地朋友，也可以咨询万国置地置业顾问北京站和上海站的直播地址。