万达城 万科米酷之后：下一个年销5000+的神盘在哪里

　　这里诞生了万科首家长租公寓——万科泊寓;打造了集团首家医院——广州蕙心医院，并引进来自澳洲的名校;2017年，万科广场华南旗舰店也将落成;再加上写字楼、酒吧街、机器人咖啡厅等，一座与政府的共舞之城，呼之欲出。

　　当然，18平方米的极小公寓，亦是爆款。首付20来万就能入手一套，可商可住，还不限购，自然让老广们欲罢不能。

　　▲万科极小公寓

　　既然成功者，都有内在逻辑，那么寻找2017年的神盘，便有章可循。

　　其一：规模要大，没货卖谈何业绩;

　　其二：品牌要好，优秀开发商的战略产品，必享受全集团资源倾斜;

　　其三：处于政府的规划之中，与城市共生共荣;

　　其四：有重量级的大规划、大配套;

　　其五：有爆款产品。

　　它是谁?

　　2017年，市场的魔术棒，指向了高铁南站。作为广州打造国际综合交通枢纽的重要载体，南站是全国“八纵八横”的核心站，坐拥“5高铁+5地铁+3城轨”成熟体系。

　　从这里出发25分钟内，可前往珠江新城、南沙自贸区、佛山禅城;搭乘珠三角城轨45分钟直达白云机场、新会、中山、江门等区域，如果把时间拉长一点，则可抵达北京、上海、杭州、武汉、西安等经济重镇。

　　▲广州南站

　　这样的人流聚散能力，在今年春运期间体现的格外明显，仅40天时间，到发旅客便达到1440.4万人，超过广州常住人口，而2016年，这个数字更达到1.12亿人次。

　　这边不难理解，为什么政府会将其定位为泛珠三角CBD和华南枢纽门户，新的中轴广场和地下商务空间，也花落于此。

　　允许之地，自然引来房企巨头。2016年年底，万科一口气拿下广州南站多宗地块，这里，将被打造成集团的王牌项目——万科世博汇。

　　▲万科世博汇