对标深圳湾超级总部 坪山“创新企业总部基地” 闪耀深圳

　　随着经济全球化的深入，企业总部经济已成为当今世界各国和各地抢占经济新一轮发展先机的高地。2011年，深圳规土委与中规院深圳分院提出了“超级总部基地”的概念，从此深圳湾便一跃成为类似拉德芳斯之于巴黎、金丝雀码头之于伦敦的地位。

　　根据规划，深圳湾超级总部基地涉及具体范围为：滨海大道、深湾一路、深湾五路、白石三道、白石路所围合的区域，总用地面积117公顷，建设规模总量为450万-550万平方米;以总部办公、高端商务配套及部分文化设施为主，规划就业人口将达为18万-22万人。

　　对标深圳湾超级总部，打造“创新企业总部基地”

　　总部基地是区域在城市经济产业链条中最终级地位的典型代表，也是未来区域发展成为城市的一个功能中心，具备超级城市形象、超级经济形象以及超级成长性，坪山在此方面也透露出强烈的信号。

　　近年来，坪山贯彻落实创新驱动发展战略，不断完善科技创新政策，加速集聚创新资源，培育壮大科技创新企业，加速构建综合创新生态体系，科技创新工作取得了明显进步。因此，在坪山区近期举行的首届创新发展大会上，有关部门负责人提出 ，将坪山区对标深圳湾超级总部，打造深圳东部的“创新企业总部基地”。

　　创新总部基地位于坪山都市发展带核心区，未来地铁14号线直达。创新总部基地总占地面积超过30万平方米，包括城投创新广场、新宙邦、中天美景、泰禾广场等多个项目，此外，还包括即将引进的世茂创新双子城项目。全部建成后，该区域总建筑面积超过100万平方米，将成为深圳东部体量最大、最具现代感的新地标建筑群。

　　基地将引进包括生物、新能源、互联网、新材料、新一代信息技术、文化创意等六大类战略性新兴产业;生命健康、海洋、航空航天、机器人等未来产业，以及为战略性新兴产业、未来产业、高端制造业提供配套服务的企业或机构。可以说，坪山创新企业总部基地代表了深圳未来产业的发展方向。

　　创新总部基地“效应”，毗邻房产迎新一轮利好

　　按照规划，企业总部基地2020年产值预计要达到1800亿元，同时，伴随着基地企业的集聚和发展，可吸纳将近30万人左右高端人才聚集。30万高端人才的涌入将全面提升整个坪山区域的房产价值。30万高端人才就意味着30万人的购房置业需求和商业消费需求，这将为坪山的住宅升级与商业提升提供强有力的需求端驱动。坪山未来产业升级大有可为，坪山未来人居环境大有可期。

　　从经济角度来看，总部才集聚能够产生诸多经济效应，比如税收效应、产业乘数效应、消费效应、就业效应、社会资本效应等，由此将提高区域知名度、信誉度。

　　从房地产角度看，在一大批重量级总部企业的集聚下，坪山企业总部基地营造的浓厚的优良商务情绪，产生的一大批优秀技术人才、企业高管，从而促使周边置业需求井喷上涨。毫无疑问，紧邻创新企业总部基地的龙光·玖云著也将迎来价值的飞跃期。

　　龙光·玖云著位踞坪山区中山大道与振环路交汇处，与规划中的坪山企业总部基地仅一路之隔，坐享未来发展红利。同时项目近享马峦山郊野公园，大山陂水库等自然资源，坐拥城市绿肺。坪山天虹、力高金街，益田假日世界(招商中)在侧，举步间，坐拥繁华万象，醇熟即享。多维便捷交通路网完善，临近坪山高铁站，1站深圳北，2站福田站;高铁/快速/干道多维交通，串联城市精彩，工作生活瞬息切换。目前，37-56㎡公寓、办公产品，正在火热销售中。

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龙光玖云著 均价：33000元/平方米

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